Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 1.028 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Die moderne Einbauküche, eine teilüberdachte Sonnenterrasse und  zwei Garagen  gehören ebenso zur Ausstattung wie praktische Außenrollläden. Im gesamten Haus ist Glasfaser-Internet vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppich. Die  Gastherme ist von 1994, die Fenster sind aus den 80'iger Jahren. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 34 Jahren, die jährliche Erbpacht beträgt zur Zeit 1.104,63€. Ein Kauf des Grundstücks ist möglich. Das Haus ist seit 2016 vermietet und wird mit dem Verkauf frei. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit der Erstellung eines weiteren Hauses.  Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie die Immobilie in Ihre persönliche Wohlfühloase. Ob als Kapitalanlage, neues Zuhause für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage  im Schortenser Ortsteil Heidmühle. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ein Kindergarten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 90 m Entfernung, der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist etwa 650 m entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, z.B. nach Wilhelmshaven und Jever. Über die nahegelegene B210 und die Autobahn A29 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler gut geeignet.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.