In ruhiger und begehrter Wohnlage von Glienicke bei Potsdam befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 453 m². Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts. 

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende positive Bauvoranfrage, die die Realisierbarkeit eines Wohnhauses bestätigt und somit Planungssicherheit schafft. Das Grundstück ist eben und verfügt über eine gute Zufahrtsmöglichkeit von der Straße. Die Erschließung ist nach aktuellem Stand vollständig gesichert beziehungsweise im direkten Umfeld vorhanden.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben, sodass eine Gesamtfläche von bis zu ca. 1.661 m² realisiert werden kann - ideal für größere Bauvorhaben, Mehrgenerationenkonzepte oder Projektentwickler mit Weitblick.

Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage sind sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch der Berliner Norden in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Lagequalität und nachhaltige Wertentwicklung legen.
            

                Groß Glienicke zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus Stabilität, Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Mietnachfrage. Der Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam liegt strategisch günstig zwischen Berlin-Spandau und der Potsdamer Innenstadt und vereint so die wirtschaftliche Dynamik beider Metropolen mit der hohen Lebensqualität eines gewachsenen, naturnahen Wohnumfelds. Diese Lage zieht insbesondere zahlungskräftige Mietergruppen wie Familien, Berufspendler sowie freiberuflich und remote arbeitende Fachkräfte an, Zielgruppen mit konstanter Nachfrage und hoher Mietbereitschaft.

Die unmittelbare Nähe zum Groß Glienicker See und die umliegenden Wald- und Seenlandschaften verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität im Bereich Freizeit und Erholung - ein klarer Standortvorteil im Wettbewerb um langfristige Mietverhältnisse. Die ruhige Wohnlage mit gepflegter Einfamilienhausbebauung steht für ein sicheres, etabliertes Umfeld mit hoher Wohnqualität - eine Eigenschaft, die sich erfahrungsgemäß in geringer Fluktuation und solider Rendite widerspiegelt.

Auch infrastrukturell ist Groß Glienicke hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B2, die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sowie direkte Busverbindungen erreicht man sowohl Berlin als auch Potsdam innerhalb kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und weitere Alltagsinfrastruktur sind direkt im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine außergewöhnlich günstige Kombination aus Investitionssicherheit, effizienter Projektentwicklung und hoher Mieterattraktivität.

Insgesamt überzeugt Groß Glienicke durch seine strategische Lage, die Qualität des Wohnumfelds und die solide verkehrstechnische Anbindung. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für wertstabile Immobilieninvestitionen mit langfristigem Ertragspotenzial. Die hier angebotenen Grundstücke fügen sich nahtlos in diese Struktur ein und eröffnen eine seltene Möglichkeit, in einem etablierten und wachsenden Premium-Wohnsegment zu investieren.
                

                Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

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