In gefragter Wohnlage von Glienicke bei Potsdam befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 455 m². Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und bestätigt die grundsätzliche Bebaubarkeit - ein klarer Vorteil für alle, die mit Planungssicherheit in ihr Bauvorhaben starten möchten.

Das Grundstück präsentiert sich eben und ist gut von der Straße aus zugänglich. Die Erschließung ist nach aktuellem Stand gesichert bzw. im direkten Umfeld vorhanden, was eine zeitnahe Umsetzung des Bauprojekts ermöglicht.

Ergänzend besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Flächen zu erwerben und die Grundstücksgröße auf insgesamt bis zu ca. 1.661 m² zu erweitern. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Optionen - von der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses über Doppel- oder Mehrfamilienkonzepte bis hin zu kleineren Projektentwicklungen.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: Potsdam und der Berliner Norden sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich dieses Grundstück ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren eignet, die Wert auf Lagequalität, Planbarkeit und langfristige Wertentwicklung legen.
            

                Groß Glienicke zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus Stabilität, Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Mietnachfrage. Der Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam liegt strategisch günstig zwischen Berlin-Spandau und der Potsdamer Innenstadt und vereint so die wirtschaftliche Dynamik beider Metropolen mit der hohen Lebensqualität eines gewachsenen, naturnahen Wohnumfelds. Diese Lage zieht insbesondere zahlungskräftige Mietergruppen wie Familien, Berufspendler sowie freiberuflich und remote arbeitende Fachkräfte an, Zielgruppen mit konstanter Nachfrage und hoher Mietbereitschaft.

Die unmittelbare Nähe zum Groß Glienicker See und die umliegenden Wald- und Seenlandschaften verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität im Bereich Freizeit und Erholung - ein klarer Standortvorteil im Wettbewerb um langfristige Mietverhältnisse. Die ruhige Wohnlage mit gepflegter Einfamilienhausbebauung steht für ein sicheres, etabliertes Umfeld mit hoher Wohnqualität - eine Eigenschaft, die sich erfahrungsgemäß in geringer Fluktuation und solider Rendite widerspiegelt.

Auch infrastrukturell ist Groß Glienicke hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B2, die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sowie direkte Busverbindungen erreicht man sowohl Berlin als auch Potsdam innerhalb kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und weitere Alltagsinfrastruktur sind direkt im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine außergewöhnlich günstige Kombination aus Investitionssicherheit, effizienter Projektentwicklung und hoher Mieterattraktivität.

Insgesamt überzeugt Groß Glienicke durch seine strategische Lage, die Qualität des Wohnumfelds und die solide verkehrstechnische Anbindung. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für wertstabile Immobilieninvestitionen mit langfristigem Ertragspotenzial. Die hier angebotenen Grundstücke fügen sich nahtlos in diese Struktur ein und eröffnen eine seltene Möglichkeit, in einem etablierten und wachsenden Premium-Wohnsegment zu investieren.
                

                Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

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