Das teilweise sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und ist voll unterkellert. Zwei Garagen befinden sich hinter dem Haus und sind über eine Privatstraße zu erreichen. Mit derzeit 7 Zimmern im EG und OG sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie auch einer Familie genügend Platz. Zusätzlich zum 658 m² großen Grundstück können Sie noch ein ca. 395 m² großes Gartengrundstück direkt am Kanal erwerben, das Sie nach wenigen Schritten zu Fuß erreichen.
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller in Misburg-Süd
30559 Hannover
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 658 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
498.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 248,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
248,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Wannenbad
Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Waschkeller, Werkstatt, Keller 1, Keller 2, Heizungskeller, Kellerbad
Ausstattung:
- freistehendes Zweifamilienhaus
- unterkellert
- 2 Bäder (ca. 2006 saniert)
- 2 Küchen
- überwiegend Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Gasheizung Baujahr 2014
- Dachneueindeckung ca. 2003
- Elektrik alt (baujahrentsprechend)
- 2 Garagen mit Abstellraum hinter dem Haus
Lage
Die Immobilie steht in Hannover-Misburg-Süd in unmittelbarer Nähe zum Kanal. Den S-Bahnhof Anderten erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Die S-Bahn fährt nur ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.
Sonstige Angaben
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Adresse
30559 Hannover
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