🌟 Traumgrundstück Nr. 4 im Baugebiet Hohenwarsleben 🌟

Mit 523 m² bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihr persönliches Traumhaus 🏡. Dank der Ost- bis Südost-Ausrichtung genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder in lichtdurchfluteten Wohnräumen ☀️.

Die Zufahrt erfolgt bequem von Westen über die neue Anliegerstraße 🚗. Das Grundstück ist bauträgerfrei, sodass Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wohnideen völlig frei sind ✏️.

Highlights auf einen Blick:

- Grundstücksgröße: 523 m²

- Bauträgerfrei – volle Gestaltungsfreiheit

- Sonnige Ausrichtung nach Osten bis Südosten

- Erschließungsbeginn: ab 2026 🛠️

- Geplante Fertigstellung der Erschließung: Sommer 2026 🌳

- Baufreigabe nach Abschluss der Erschließung ✅

- Alle Medienanschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) 💡💧

- Keine Bauverpflichtung

Dieses Grundstück vereint flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sonnige Lage und moderne Infrastruktur – ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten und Wert auf ein familienfreundliches Wohnumfeld legen 🏘️✨.
            

                📍 Lagebeschreibung – Wohnen an der Umgehungsstraße:

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Straße „Umgehungsstraße“, einem gewachsenen und beliebten Wohnbereich von Hohenwarsleben. Die neue Wohnsiedlung schließt harmonisch an die bestehende Nachbarschaft an und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Natur und Infrastruktur.

Hohenwarsleben ist nur wenige Minuten von Magdeburg entfernt und über die B1 sowie die A2 bestens angebunden. Der Ort verfügt über:

    Kita und Grundschule

    Supermarkt und Bäcker

    Ärzte und Apotheke

    Bus- und Bahnanbindung in Richtung Magdeburg und Helmstedt

Zudem laden die Felder und Wege rund um den Mühlenweg zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.

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