Baugrundstück mit 1.074 m² in ruhiger Wohnlage von Schwanau-Wittenweier

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.074 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwanau-Wittenweier.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich zukünftige Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientieren können.

Das Grundstück ist nicht erschlossen, frei von Baulasten und nicht im Altlastenkataster verzeichnet – eine solide Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben.
Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Bauherren, die Wert auf Lage, Größe und Zukunftsperspektive legen.

Eckdaten im Überblick :

- Grundstücksfläche: ca. 1.074 m²
- Lage: Schwanau-Wittenweier, Rosenweg
- Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Nicht erschlossen
- Keine Baulasten, keine Altlasten
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Gute Anbindung an die umliegenden Orte (Lahr, Meißenheim, Kappel-Grafenhausen, Offenburg)
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwanau-Wittenweier. Die Umgebung überzeugt durch ihre Naturnähe, eine angenehme Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.


Merkmale:
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern
- Naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert
- Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Feld- und Radwegen

Vorteile:
- Ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung über B36 und A5 Richtung Lahr, Offenburg und Freiburg
- Hohe Lebensqualität in ländlich geprägter Umgebung
- Attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende