Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Frankenstein – einem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal für das junge Paar eignet. Diese attraktive Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1930 erbaut wurde, bietet sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort. 

Das teilrenovierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer – von denen sich zwei im Erdgeschoss (Achtung: Durchgangszimmer) befinden – und einem stilvollen Badezimmer, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an ein komfortables Wohnen. 

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 150 m² und bietet genügend Freiraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, dort stehen Ihnen rückseitig eine Veranda im Erd- und ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Stauraum oder einen kleinen Hobbyraum.

Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser idyllischen Lage in Frankenstein, während Sie die Vorzüge eines Hauses mit historischem Hintergrund und modernem Interieur erleben.

Machen Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von der harmonischen Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein kleines Juwel wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
            

                Achtung: das Haus verfügt leider über keinen PKW-Stellplatz, öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar.

Die Ausstattung in der Gliederung:

- Glasfaseranschluss  
- Gasbrennwertheizung (2014)  
- Neues Dach inkl. Gebälk, Dachrinnen und Zwischensparrendämmung (2013)  
- Kachelofen für Festbrennstoffe, betriebsbereit (Schornsteinfegerabnahme erforderlich)  
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (2013)

Der Bodenbelag im Erdgeschoss (Ausnahme Bad) muss erneuert werden.
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Frankenstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Pfalz. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus idyllischem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Lage in der Region ist ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zum Pfälzerwald zu schätzen wissen, mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. 

Frankenstein selbst ist ein ruhiger Ort mit einer freundlichen Gemeinschaft und verfügt über grundlegende Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Die nächstgelegene größere Stadt bietet zudem weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Vielzahl kultureller Angebote. 

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht, die Wert auf Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung legen.
                

                Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. 
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.