DHH in ruhiger und sonniger Lage

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DHH in ruhiger und sonniger Lage

Sudetenlandweg 14, 84072 Au in der Hallertau

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Keller

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	100 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis	498.000 €
Provision	1,5 % zuzügl. 19 % Mwst v. Kaufpreis 1.5% zuzüglich der 19 % Mwst nach Abschluß des KV.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1955
Letzte Sanierung	2017
Objektzustand	Saniert
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Die DHH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Au-Hallertau. 
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut auch zu Fuß oder mit dem Radl erreichbar.

Das Objekt ist leer und sofort beziehbar.

Ausstattung

                - fünf Zimmer 
- Küche ohne EBK
- im EG ein Bad mit Wanne, im 1.Stock   ein  Bad mit Dusche    
- das Haus ist unterkellert
- Garten 600 qm 
- Gartenhäuschen
- Stellplatz vor dem Haus

Lage

                Lage: 
absolut ruhige Lage , in einer Seitenstraße

zu Fuß zu erreichen:
Bäcker / Gemeindehaus / Schloß-Biergarten / Metzger / Schule / Kindergarten etc.

Außerdem befinden sich am Ort alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens inkl. Supermärkte, Discounter, Gaststätten, Cafés etc.

Zentrale Lage mitten in der landschaftlich schönen Hallertau,

-Ruhiges, sicheres und ländlich geprägtes Leben trotzdem verkehrsgünstig
- zwischen A9, A92 und A93 gelegen - verkehrsruhig dank neuer Ortsumgehung,

Schnell in...
- München (Rand)         40 Minuten
- Regensburg                 35 Minuten
- Landshut                      35 Minuten
- Ingolstadt                    30 Minuten

Sonstige Angaben

                Renovierungsarbeiten:
1996 Vollwärmeschutz
2003 Erneuerung Fenster u. Türen
2004 Überdachung Haustüre (Edelstahl)
2004 Hausfassade neu gestrichen
2017/18 Grundsanierung d. Hauses
2017  Erneuerung Dach mit Isolierung
           Spenglerarbeiten Dach
           Hauslelektrik (Leitung, Schalter)
           Neuer E-Strich im EG Eingang
           und Bodenfliesen
           Neues Bad im 1.OG
           Neue Innentüren
2020  Gasanschluß neu
2021 Wandheizung Keller