Wir von Wohnwünsche freuen uns, Ihnen das Grundstück und somit auch den Grundstein für Ihr neues Zuhause und das Ihrer Familie anbieten zu dürfen. 

Die Größe beträgt 683m² und verläuft in einer leichten Hanglage oberhalb der Straße Eifgen. 

Bebaubar ist dieses Grundstück mit Einzel- oder Doppelhäusern in offener Bauweise auf einer Fläche von bis zu 273m². Die zukünftigen Häuser dürfen lt. Bebauungsplan mit 2 Vollgeschossen zzgl. Keller sowie Pult- oder Satteldach erbaut werden. Ebenso sind Garage, Carport oder Stellflächen baurechtlich möglich. 

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch 1 Gewächshaus, 1 Schuppen sowie 1 Gartenhaus. 

Aktuell ist diese großzügige Baufläche noch von der Straße durch eine Böschung auf städtischem Flurstück getrennt. Hier können Sie nach aktueller Auskunft des Bau- und Tiefbauamtes eine entsprechende Zufahrt planen und errichten, um Ihr neues Zuhause bequem zu erreichen.
            

                Das Grundstück befindet sich im beschaulichen Städtchen Wermelskirchen, unmittelbar am Eifgenbach und somit direkt am Eifgenbachweg. Von hier aus starten Sie unglaublich schöne Wanderungen und Touren durch das Bergische Land und die Natur. 

Die Stadt Wermelskirchen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Auch die Anbindungen an den ÖPNV sind gegeben. In fußläufiger Nähe befindet sich zudem die Sportanlage Eifgen und das Quellenbad. 

Wermelskirchen zeichnet sich zudem durch die äußerst gute Anbindung an die A1 aus, über welche die umliegenden Städte Leverkusen, Köln, aber auch Remscheid und Wuppertal sehr gut zu erreichen sind.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass konkrete Angaben zu Kosten von Baulast, Erschließung und Vermessung erst bei genauer Planung der entsprechenden Maßnahme durch die zuständigen Behörden erteilt werden können. 
 
Der Kaufpreis für dieses großzügige und großflächig bebaubare Grundstück beläuft sich auf 193.000,-€. 

Die Courtage beträgt 3,46% des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.. 


Kontaktieren Sie uns gerne unter 
www.wohnwuensche.info / groll@wohnwuensche.info / 02196 – 70 60 925