Zum Verkauf steht ein großzügiges, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.087 m². Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet, das durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnhäusern und mittelständischen Betrieben geprägt ist.

Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Umfeld – ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Dank der Lage und Größe des Grundstücks ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern bis hin zu kleineren gewerblichen Projekten.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB, d. h. sie muss sich in Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen. Eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt wird empfohlen, um die individuellen Bebauungsmöglichkeiten im Vorfeld abzuklären.


Besonderheiten:


•Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage
•Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung in der Umgebung
•Keine direkte Bauvorgabe durch Bebauungsplan
•Ruhige und dennoch gut erreichbare Lage


Fazit:

Ob für private Bauherren, Investoren oder Gewerbetreibende – dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für ein maßgeschneidertes Bauvorhaben in einer gut etablierten Nachbarschaft. Nutzen Sie die Chance auf eine flexible Bebauung in gefragter Lage!
            

                Die Stadt Großröhrsdorf befindet sich ca. 25 km östlich von Dresden, unweit der Bundesautobahn 4. Diese ist über die Zufahrten Pulsnitz und Ohorn nach wenigen Kilometern erreichbar. 
Großröhrsdorf ist geprägt von der über die Jahrhunderte ansässigen Textilindustrie, so dass Großröhrsdorf auch den Beinamen „Bandstadt“ trägt. Durch die früher viel vorhandenen Textilfabriken, entstanden in Großröhrsdorf zahlreiche Fabrikantenvillen, welche noch immer das Stadtbild mit Prägen. Die Einwohnerzahl von Großröhrsdorf beträgt mit allen Ortsteilen ca. 10.000 Einwohner.

In Großröhrsdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. 

Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und Physiotherapien gewährleistet.

Zudem hat Großröhrsdorf auch einen eigenen Bahnhof und ist damit direkt per Bahn erreichbar (Verbindung Dresden - Kamenz). In Großröhrsdorf befinden sich neben mehreren Supermärkten auch eine Tankstelle und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Massenei Bad.

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in einem Mischgebiet. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl Wohnhäuser und mittelständische Unternehmen. 
Der Autobahnanschluss Pulsnitz ist nur ca. 5 km entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Ohorn ist nur ca. 5 km entfernt. Der Bahnhof von Großröhrsdorf befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung. Bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es nur ca. 300 m.
                

                Alle genannten Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Vielen Dank!