Grundstück in Zehdenick (Berlin-Umland) – vielseitig bebaubar – auch für Einfamilienhaus geeignet

Angeboten wird Ihnen ein 4.130 m² großes Grundstück zur Bebauung in einer der gefragten und aufstrebenden Lagen von Zehdenick, im beliebten Berliner Umland.

Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten der Bebauung – von Mehrfamilien-, Reihen- oder Doppelhäusern bis hin zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Damit ist es die ideale Basis sowohl für Projektentwickler und Investoren als auch für private Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.

Lage
Zehdenick liegt etwa 60 km vom Berliner Alexanderplatz entfernt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Verkehrsanbindung aus.
Die nächstgelegenen Städte sind Oranienburg, Templin, Gransee, Liebenwalde, Neuruppin und Bernau bei Berlin – allesamt schnell erreichbar.

Bebauung und Potenzial:
Das Grundstück ist vollständig beräumt und kann gemäß dem gültigen Bebauungsplan vom Oktober 2022 sofort bebaut werden.
Es eignet sich ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhäusern – oder auch eines modernen Einfamilienhauses.

Laut Bebauungsplan sind zwei allgemeine Wohngebiete (WA1 und WA2) ausgewiesen:

WA1:
Vollgeschosse: III
GRZ: 0,4
GFZ: 1,2
WA2:
Vollgeschosse: III
GRZ: 0,25
GFZ: 0,4

Auch ein Verkauf von Teilflächen ist möglich.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine angrenzende Fläche von ca. 6.473 m² (Flurstücke 128/129) mit erworben werden.

Das hier angebotene Grundstück umfasst die Flurstücke 30/3, 36, 37 und 33 des Flur 16.
Der Bebauungsplan kann bei Interesse separat zugesandt werden.

Besonderheiten
Sofortige Bebaubarkeit (B-Plan liegt vor)
Geeignet für Mehrfamilien-, Doppel- oder Einfamilienhäuser
Vollständig beräumtes Grundstück
Optionale Erweiterung
Top-Lage im Berliner Umland mit hohem Entwicklungspotenzial

Dieses Grundstück bietet Ihnen umfangreiches Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial
            

                Zehdenick liegt an der Bundesstraße 109 zwischen Löwenberger Land und Templin sowie an den Landes- straßen L 21 nach Liebenwalde und L 22 nach Gransee.

Das GST befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und in der nähe vom Grünstich, Gartenstraßenstich Ziegelstich entfernt.
Zudem befinden sich mind. 5 weitere Seen in unmittelbarer Nähe.
Nächstgelegene Anschlüsse, wie Bus und Bahnhof befindet sich nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt.

Im Umkreis von 15 min haben Sie folgende Angebote zur Verfügung:

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kitas und Schulen sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Berliner Zentrum kann mit der Regionalbahn vom Bahnhof Zehdenick sowie mit dem Auto in rund einer Stunde Fahrtzeit erreicht werden.

Bildung:
Gastronomie 
Gesundheit 
Freizeit
und vieles Mehr...

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Rewe - 246 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount - 585 m
Supermarkt, Lidl 1.8 km Supermarkt, Netto - 2 km
Supermarkt, Rewe -  2.5 km
Zahnarzt, Zahnarztpraxis Juliane Reinicke - 905 m

Ärzte / Apotheken:
Apotheke, Markt-Apotheke 1.4 km
Apotheke, Kloster Apotheke - 1.5 km
Apotheke, Apotheke an der Post - 1.7 km

Sport:
Sport, Gesundheit: Spielplatz - 397 m
Sport -  439 m 


Restaurants:
Café, Moccachino Cafe & Bar - 889 m
Restaurant, Havelschloss - 971 m
Restaurant, da Vinci - 1.1 km
Restaurant, Stadtgarten- 1.1 km
Restaurant, Griechische Taverna Viktoria - 1.1 km

Schulen:
Grundschule, Linden-Grundschule Zehdenick- 750 m
Schule, Linden-Grundschule - 797 m
Weiterführende Schule, Georg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel - 1.1 km
Weiterführende Schule, Exin-Oberschule Zehdenick - 1.1 k
                

                Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.