Dieses großzügige Baugrundstück in der Bickernstraße 6–8 in Gelsenkirchen-Bickern bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf insgesamt rund 8.000 m² Grundstücksfläche.

Der vordere Grundstücksbereich (ca. 2.000 m²) verfügt bereits über eine Baugenehmigung für 2 Häuser mit Garagen. Damit ist der Start für ein attraktives Wohnbauprojekt sofort möglich.

Ein weiterer Vorteil: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Pumpenhaus der Stadt Gelsenkirchen, das für Zwecke der Grundwassersenkung genutzt wird. Dieses Gebäude ist bis voraussichtlich 2028 im Besitz der Stadt. Danach kann das Pumpenhaus entweder weitervermietet, abgerissen oder separat verkauft werden – je nach Entwicklungskonzept des Käufers.
Das Areal ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation) und sofort bebaubar.

Die Gesamtfläche ermöglicht verschiedene Konzepte – von einer schrittweisen Bebauung bis hin zur kompletten Neuentwicklung des gesamten Areals.
            

                Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bickern im Norden von Gelsenkirchen, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A42 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Essen, Herne, Bochum als auch Dortmund schnell zu erreichen sind.
Trotz der zentralen Lage liegt das Grundstück in einem grünen Umfeld mit einer aufgelockerten Wohnbebauung und gepflegten Nachbargrundstücken.
                

                •	Grundstücksfläche: ca. 8.000 m²
•	Voll erschlossen
•	Baugenehmigung für vorderen Teil (ca. 2.000 m²) für 2 Häuser mit Garagen
•	Pumpenhaus geht ab ca. 2028 mit in den Besitz über
•	Nach Ablauf flexible Nutzung (Abriss, Verkauf, Neuvermietung)
•	Sofort verfügbar
•	Kaufpreis: 695.000 €
•	Provision: 3,57%