Willkommen auf Ihrem attraktiven Grundstück mit viel Potential und individuellem Gestaltungsspielraum im begehrten Hamburger Stadtteil Tonndorf. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 886 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses oder lukrativen Wohnanlagen. 

Eingebettet in den begehrten und sehr gut angebundenen Stadtteil Tonndorf verbindet es die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg und hat eine strategisch sehr attraktive Lage.

Laut Bebauungsplan ist das Grundstück wie folgt mit 2 Ausweisungen versehen:

Vorne:

391 m² mit einer GRZ von 0,4, also 156 m² bebaubare Fläche für die GRZ I
mind. zwei-, max. dreigeschossig, geschlossene Bauweise

Hinten:

495 m² mit einer GRZ von 0,2, also 99 m² bebaubare Fläche für die GRZ I
eingeschossige, offene Bauweise

Es befindet sich ein Klinkerhaus aus dem Jahr 1954 auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich begeistern von einem besonderen Grundstück in begehrter Lage Tonndorfs.
            

                Hamburg bietet eine ideale Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler gleichermaßen. Der Stadtteil Tonndorf vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Hamburgs ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Schulen aller Bildungsstufen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und exklusive Boutiquen zum Shoppen am Wochenende. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bestens erreichbar.

Für Pendler stellt Hamburg einen optimalen Standort dar: Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen in alle Teile der Stadt sowie ins Umland. Zudem gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A1 und A7, was eine perfekte Anbindung an das deutsche Straßennetz gewährleistet.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz - ob Kultur im Herzen der Stadt oder Naturerlebnisse an Elbe oder Alster: Hamburg hat viel zu bieten! Zahlreiche Parks laden zum Spaziergang ein; Museen, Theater und Cafés sorgen für Abwechslung im Alltag.
                

                Maklerprovision und Haftung:
Es handelt sich hier um ein Grundstücksverkauf, bei dem vom Käufer an den Makler eine Provision von 7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen ist.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot erfolgt freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Andrea von Harten Immobilien ist nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG dazu verpflichtet, bei Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und anhand der relevanten Daten des Personalausweises nach §11 Abs. 4 GwG bei einer natürlichen Person oder anhand eines Auszugs aus dem Handelsregister bei einer juristischen Person zu überprüfen. Als Makler sind wir verpflichtet die Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren, als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs.6 GwG.