BS-Schapen, ruh Lage, 1-2 Fam-Haus, renov-bed, ca 141 m²-Wfl, V-Keller, schönes Eigt-Grdst 731 m²

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BS-Schapen, ruh Lage, 1-2 Fam-Haus, renov-bed, ca 141 m²-Wfl, V-Keller, schönes Eigt-Grdst 731 m²

38104 Braunschweig
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	141 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	731 m²
Bezugsfrei ab	02.01.2026
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	365.000 €
Provision	3,00 % inkl. MwSt. Provision: Verkäufer & Käufer zahlen je 3,00 % inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1960
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	232,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                - top Lage in Schapen/Braunschweig
- sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Eigentumsgrundstück
- Südlage
- gute Größe von 731 m² 
- massiv gebautes 1-2 Familienhaus
-  Baujahr ca. 1960
- Wohnfläche ca 141 m²-Wfl (EG75/OG66)
- massiver Vollkeller mit Außentreppe
- eine separat großz. gebaute Garage

Ausstattung

                Das Haus ist renovierungsbedürftig bzw. könnte auch kernsaniert werden.
Alle weiteren Details vor Ort bei einer Besichtigung.

Lage

                Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil von Braunschweig - in Schapen - (ca. 1.700 Einwohner/EW - östlich von der Braunschweiger-Innenstadt gelegen) und wurde am 01.03.1974 zur Stadt-Braunschweig (ca. 255.000 EW) eingemeindet. 
Die Lage vom Grundstück ist sehr ruhig (südliches Wohngebiet von Schapen) und die Wohnstraße wird fast nur von Anwohnern befahren. Die "Schapener"-Buchhorst liegt quasi hinter dem Haus bzw. das Naturschutzgebiet Riddagshausen ist in sehr kurzer Zeit erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Es gibt eine gute Anbindung zur A2 und A39, so dass man z.B. Wolfsburg, Gifhorn und Wolfenbüttel schnell erreichen kann. Auch die Innenstadt von Braunschweig ist nicht weit entfernt (mit dem PKW ca. 15-20 min.).

Sonstige Angaben

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