Modernes Wohnen im Grünen – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großzügigen Außenbereichen

Diese im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt 212,15 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, die Komfort, Sicherheit und eine naturnahe Umgebung schätzen.

Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und die Energieeffizienzklasse A, realisiert durch eine moderne Wärmepumpe und vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen. Sämtliche Zimmer sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet, was optimale Voraussetzungen für Arbeiten im Homeoffice schafft.

Das Hauptgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur rund 32 m² großen Terrasse mit Blick ins unverbaute Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Home-Office mit Bad en Suite sowie ein rund 15,44 m² großer Balkon darüber im Obergeschoss. Ein Wäscheschacht sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Berufspendler oder zur Vermietung. Hier stehen eine eigene Küche, ein Bad sowie ein separater Wohnbereich zur Verfügung.

Das Haus verfügt über zwei Außenstellplätze direkt am Grundstück. Die Garten- und Außenanlagen sind derzeit noch nicht fertiggestellt, wodurch individuelle Gestaltungs- oder Umbauwünsche des Käufers auf Wunsch noch berücksichtigt werden können.
            

                Neubaustandard in gehobener Qualitätsstufe (2023)

- Einbauschränke in der Waschküche
- Fenster mit Sonnenschutzverglasung
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Einbauküche
- Wäscheschacht
- Massivbauweise
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- vollflächige Fußbodenheizung
- LAN-Verkabelung im Gesamthaus
- Außenstellplätze
- ebenerdig begehbar
- Keller
- Einliegerwohnung
               

                Die Immobilie liegt in Neudenau-Siglingen im Neubaugebiet. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.