Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Gifhorner Süden – ruhig, grün und mit einer hervorragenden Nachbarschaft. Hier vereint sich moderner Wohnkomfort mit dem Charme eines gewachsenen Wohngebiets. Das 566 m² große Grundstück begeistert mit viel Platz, einem gepflegten Garten samt Teich, sowie einer großen Terrasse mit Überdachung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Außenbereich:
Der Garten ist eine grüne Oase – gepflegter Rasen, liebevolle Bepflanzung und ein idyllischer Gartenteich schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Außenkamin lädt zum Verweilen und Genießen ein – perfekt für lange
Sommerabende im Freien.

Fazit:
Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dank der hochwertigen Sanierungen, der modernen Technik und des liebevoll
gestalteten Gartens ist es sofort bezugsfertig. Eine seltene Gelegenheit in Gifhorn-Süd für alle, die ein Zuhause mit Herz suchen.
            

                • Wohnfläche: ca. 135 m² auf einem 566 m² Grundstück
• Gasheizung von Vaillant (2019)
• Photovoltaikanlage mit Speicher (5kW) aus 2023
• Überdachte Terrasse mit hitzeabweisendem Dach (2020)
• Hochwertige Einbauküche (2013) in sandfarbenem Design
• Modernes Masterbad (2017) mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken & Fußbodenheizung
• Gäste-WC 2013 erneuert
• Neue Türen und Fliesen im gesamten Haus (2013)
• Holzfenster (2-fach verglast) 2014 grundsaniert
• Neue, großflächige Terrassentür mit integriertem Fliegengitter
• Ausgebauter Dachboden & Werkstatt
• Carport & Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge
• Überdachter Schuppen für Fahrräder & Mülltonnen und zusätzlichem Gartenhaus

               

                Das Haus liegt im Gifhorner Süden, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B188 und B4 ist hervorragend – Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie in kurzer Zeit. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – der perfekte Ort für Familien und Berufspendler.