Einfamilienhaus in Woltwiesche

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Einfamilienhaus in Woltwiesche

38268 Lengede
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	170 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksfläche	698 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	329.000 €
Provision	2,975% inkl. MwSt. Die gesamte Maklerprovision von 5,95% inkl. MwSt. wird durch den Käufer und Verkäufer geteilt. Die Provision wird nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages sofort fällig.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1937
Letzte Sanierung	2024
Objektzustand	Modernisiert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	278,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Das Objekt besteht aus einem Haupthaus von 1937 und einem Anbau von 1972. Das Haus wurde laufend modernisiert und bietet ein stimmiges Gesamtbild.

Ausstattung

                Vom Eingang im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier geht es in den kleinen Keller, ins große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und in einen weiteren Flur der in das große Bad und in die Wohnküche im Erdgeschoss führt. 

Im Dachgeschoss kommt man vom Flur in ein Durchgangszimmer (Büroraum) und danach ins Elternschlafzimmer. Diese Räume bieten noch die Möglichkeit der persönlichen Gestaltung. Auf der anderen Seite des Flures gelangt man ins kleine Bad und in die 2 Kinderzimmer.  

Eine Übersicht der Sanierungen: 

- Heizung 1992
- Carport 2005
- Wasserleitungen gedämmt 2005
- komplettes Bad 2005
- Fenster 2006 / 2024
- Gestaltung / Pflasterung Hof 2007
- Dach 2008
- Terrassenüberdachung 2014
- Wohnzimmer 2019
- Küche 2023
- Elektrik inkl. Stromkasten 2023 / 2024

Lage

                Das Objekt befindet sich in Woltwiesche. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule und Spielplatz. Viele Möglichkeiten Natur zu erleben. Der Bahnhof (RE50) ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

                Die Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Eine Haftung vom Makler ist ausgeschlossen.

Adresse

38268 Lengede

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

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