Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, ein schönes Einfamilienhaus des Baujahres ca. 1966 mit ca. 1.056 m² Grundstücksfläche, ca. 97 m² Wohnfläche sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Heikendorf zu erwerben.

Ende der ca. 1960er-Jahre entstand im Ortsteil Neu-Heikendorf eine Nebenerwerbssiedlung mit insgesamt 53 Häusern, aufgeteilt in drei Haustypen. Mit der großen Fensterfront in Südausrichtung und dem Pultdach ergibt sich auf einem Vollgeschoss samt wohnlich nutzbarem Dachgeschoss ein durchdachtes Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten.

Über den Hauseingang lässt sich der Flur des Erdgeschosses erreichen, von welchem Küche, offener Wohn-, Essbereich, Vollbad und zwei Schlafzimmer sowie die Treppe in das Dachgeschoss mit Ausbaureserve erreichbar sind. Von der Küche kann der Technikraum, sowie eine Speisekammer begangen werden. Im Dachgeschoss wartet eine Ausbaureserve auf Ihre Nutzungsideen.
Weiterhin verfügt die Immobilie über drei Ein- und Ausgänge, so kann der Haupteingang im Norden, der Nebeneingang im Westen über den Technikraum oder der Südausgang in Terrassenrichtung genutzt werden, um den schönen Garten zu begehen. Das Zimmer auf der Nordseite weist Feuchtigkeit auf. Vor dem Haus in nördlicher Richtung verläuft die Zuwegung des Nachbarobjektes. Dennoch bietet der südliche Gartenteil genug Privatsphäre für Sie. Auch ein kleines Gartenhaus mit bereits vorhandener Elektrik bietet sich als Rückzugsort oder Lagermöglichkeit an. Abgerundet wird dieses Angebot durch die eigene Garage im nahe gelegenen Garagenhof.

Neben Schönheitsreparaturen gab es folgende Modernisierungen:
ca. 2009 Gartenhaus
ca. 2010 Kunststofffenster
ca. 2013 Haustür
ca. 2014 Rasendrainage samt Pumpensystem
ca. 2018 Velux Dachfenster
ca. 2018 Dachmodernisierung samt PV-Anlagenaufbau
ca. 2018 Gas-Heizung

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um eine gemeinsame Besichtigung zu terminieren.

Sie sind noch frei in der Wahl Ihrer Finanzierung? Dann stellen wir gerne eine Verbindung zu unserem unabhängigen Partner für Sie her.
            

                Die beliebte Gemeinde Heikendorf liegt direkt am Ostufer der Kieler Förde im Kreis Plön. Mit dieser maritimen Lage verbinden sich hier idyllisches Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel.
Infrastruktur:
Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken sind alle Möglichkeiten im Ort vertreten. Auch Schulen und Kindertagesstätten machen Heikendorf zu einem familienfreundlichen Standort, da neben der Grundschule auch die weiterführenden Schulen vertreten sind.
Freizeit:
Mit dem feinsandigen Ostseestrand und seiner schönen Promenade lockt Heikendorf nicht nur Freunde der Erholung an. Auch der Hafen, die Rad- und Wanderwege reizen Sportbegeisterte. Weitere Lebensqualität schaffen die gastronomischen Angebote sowie das bunte Vereinsleben im Dorf.
Mobilität:
Neben der Bundesstraße 502, welche die schnelle Pkw-Verbindung nach Kiel, Laboe oder z.B. Schönberg darstellt, ermöglichen die diversen Buslinien ein bequemes Erreichen der umliegenden Ortschaften oder dem Kieler Hauptbahnhof mit dem Regionalbahn- und ICE-Verkehr nach Hamburg. Zusätzlich bietet eine Fährverbindung Anschluss an Westufer-, Kieler Stadtkern- und Ostufer-Ausstiegmöglichkeiten.