Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße und bietet mit rund 142 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 50 Quadratmetern Nutzfläche ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wurde Mitte der 1950er-Jahre errichtet, 1962 erweitert und 1979 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge entstand auch der größere Kellerbereich, sodass heute eine komfortable Zweidrittelunterkellerung mit rund 2,10 Meter hohen Decken besteht. Über die Jahre hinweg wurde das Gebäude gepflegt und fortlaufend modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Windfang mit Garderobe, von dem der zentrale Flur in alle Räume führt. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche und einen direkten Zugang zur großen Südterrasse, die zu sonnigen Frühstücken im Freien einlädt. Das Duschbad ist geräumig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern und Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ist derzeit jedoch abgemeldet und müsste für eine erneute Nutzung über den Schornsteinfeger geprüft und mit einer neuen Kassette ausgestattet werden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als zweites Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die überdachte Terrasse erstreckt sich über zweidrittel der Hausbreite und verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das große Schlafzimmer zur Gartenseite verfügt über einen Zugang zum Balkon mit schönem Blick über das Grundstück und die Nachbarschaft. Das zweite große Schlafzimmer liegt zur Hausseite und wird durch eine Dachgaube zusätzlich aufgewertet. Von hier führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich hervorragend als zusätzlicher Hobby- oder Arbeitsraum eignet. Das kleinere Kinderzimmer hat ebenfalls einen eigenen Zugang zu einem weiteren Teil des Spitzbodens, der sich ideal als Stauraum oder kleine Spielebene nutzen lässt. Das Bad auf dieser Etage ist hell, mit Badewanne und Fenster ausgestattet, klassisch im Stil seiner Zeit.

Das Dach wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert, mit glasierten und schmutzabweisenden Dachpfannen eingedeckt und zusätzlich nach damaligem Standard gedämmt. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und trägt wesentlich zur soliden Gesamtsubstanz des Hauses bei.
Das rund 681 Quadratmeter große Grundstück ist vollständig eingefriedet und sehr gepflegt. Neben der großen Hauptterrasse gibt es im hinteren Gartenbereich eine zweite Terrasse bei der massiven Gartenhütte. Diese ist mit einem Kamin ausgestattet und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. In einer seitlichen Ecke des Gartens befindet sich zudem eine praktische Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Arbeitsmaterialien. Der Keller ist über das Esszimmer erreichbar und beherbergt neben der Haustechnik eine Waschküche, einen beheizbaren Hobbyraum sowie die integrierte Garage. Die Haustechnik stammt überwiegend aus der Kernsanierung von 1979, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Leitungen. Der Sicherungskasten wurde ca. 2001 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1983, deren Brenner 2016 erneuert wurde. Die Anlage ist funktionsfähig und regelmäßig gewartet, sollte jedoch mittelfristig durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; der Energiekennwert beträgt 228,2 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse G). Dieses Haus vereint eine solide Bauweise, ein großzügiges Raumkonzept und ein großes Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Es bietet viel Platz, Licht und Privatsphäre – die ideale Grundlage, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
            

                In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt befindet sich die hier angebotene Immobilie. Eidelstedt ist ein gewachsener Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt, der sich durch seine familienfreundliche Struktur, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Der Eidelstedter Marktplatz mit seinem Einkaufszentrum, dem beliebten Wochenmarkt, verschiedenen Restaurants und Cafés ist in etwa 15 Minuten mit dem Bus oder rund sechs Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Möbel- und Baumärkte finden sich entlang der Pinneberger Chaussee, Holsteiner Chaussee und Kieler Straße.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Direkt gegenüber befindet sich ein großer, modern gestalteter Spielplatz. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule sowie die Stadtteilschule Eidelstedt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium liegt etwa neun Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung ist hervorragend. Der Krupunder See mit seinen Spazierwegen und Grünflächen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Ebenso befindet sich das weitläufige Niendorfer Gehege mit seinen Waldwegen, Spielplätzen und Tiergehegen in kurzer Distanz, ein beliebtes Ziel für Familien mit Kindern, die Natur und Bewegung gleichermaßen schätzen. Die S-Bahnlinie 21 fährt vom Bahnhof Eidelstedt in rund 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen. Die Autobahnanschlüsse Stellingen (A 7) und Eidelstedt (A 23) liegen in unmittelbarer Nähe.
Eidelstedt verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit hervorragender Anbindung und einer ausgeprägten Familienfreundlichkeit – ein Stadtteil, der durch seine Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und guter Nachbarschaftsstruktur überzeugt.
                

                Die Garage ist in das Haus integriert, beheizbar und über den Keller direkt zugänglich. Sie verfügt über eine Durchfahrtsbreite von ca. 2,15 m und eine Höhe von etwa 1,80 m. Eine Pumpe zur Entwässerung ist vorhanden, um bei Starkregen oder Rückstau ein sicheres Abpumpen des Wassers zu gewährleisten. Der Keller umfasst etwa zwei Drittel der Hausgrundfläche und bietet mehrere Nutzräume, darunter Heizungsraum, Waschküche und Hobbyraum. Die elektrische Anlage wurde im Rahmen der Kernsanierung 1979 vollständig erneuert; der aktuelle Sicherungskasten entspricht dem modernen Standard (2000 er). Die Fenster stammen überwiegend aus den späten 1970er-Jahren und sind zweifach verglast. Das Dach aus dem Jahr 2001 wurde vollständig neu eingedeckt, gedämmt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Grundstück ist gepflegt, vollständig eingefriedet und kaum einsehbar. Eine massive Gartenhütte mit Kamin sowie eine zusätzliche Gerätehütte sind vorhanden.