Das gepflegte 4-Familienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 257 m² auf einem sonnigen Hanggrundstück mit rund 666 m² Fläche und beeindruckendem Blick über Esslingen.

In den letzten Jahren wurden die Fassade vollständig erneuert, ebenso die Balkone (inklusive Bodenbelag und Geländer) sowie sämtliche Fenster im Gebäude. Die Ölheizung mit modernem Brenner (Erdtank hinter den Garagen) ist ebenfalls neueren Datums.

Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage. Zum Objekt gehören drei Garagen, eine großzügige Gartenfläche mit Terrassenbereich sowie eine klare Aufteilung in vier Wohneinheiten.
            

                - 4 Wohneinheiten:
Souterrain-Wohnung – ca. 51 m2
Erdgeschoss-Wohnung – ca. 73 m2
Obergeschoss-Wohnung – ca. 73 m2
Dachgeschoss-Wohnung – ca. 55 m2

- 3 Garagen mit Zufahrt direkt von der Straße
- Balkone und Terrassen mit Weitblick

- Neue Fassade und Kunststofffenster 
(ca. 2015-2017)
- Gepflegte Außenanlagen, Hanggrundstück mit Gartenbereich

- Ölheizung mit Erdtank, moderner Brenner
- Massive Bauweise, voll unterkellert
- Gute Aufteilung und solide Vermietbarkeit
               

                Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Esslingen-Wiflingshausen, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt.

Dank der erhöhten Hanglage genießen Sie einen weiten Panoramablick über Esslingen bis hin zu den Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart sowie die gute Anbindung an die B10 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.