Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von rund 220 m², die sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten verteilt. Über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangs- und Flurbereich gelangt man sowohl in die Erdgeschoss- als auch in die Obergeschosswohnung.
Beide Wohnungen sind hell, freundlich und gepflegt. Die Böden sind einheitlich mit weißen Fliesen versehen, was den Räumen ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt mit direktem Zugang zum Garten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung im Obergeschoss besticht hingegen durch einen großen, rund 20 m² umfassenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.
Das Haus wird über eine moderne Erdgas-Heizungsanlage beheizt. Zwei Garagen stehen zusätzlich zur Verfügung und runden das Angebot ab. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.
Dank der klaren Aufteilung und der vollständigen Ausstattung beider Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept umsetzen möchten. Während eine Partei im Erdgeschoss wohnen kann, bietet die obere Wohnung beispielsweise Platz für erwachsene Kinder oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die helle, freundliche Gestaltung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Immobilie – sei es als solide Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
            

                Ahnebeck ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil der Gemeinde Parsau im Osten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen, eingebettet in die natürliche Umgebung des Vorsfelder Werders und in unmittelbarer Nähe zum Naturgebiet Drömling. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B 244. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Hauptorten Parsau und Rühen. Die attraktive Lage am Rande von Wald- und Agrarflächen bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
                

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