Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in einzigartiger Lage von Dorfen – eine seltene Gelegenheit! 
Eine mögliche Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB).

In einer der begehrtesten Wohnlagen Dorfens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Größe von ca. 1.618 m² als wahres Unikat. Das weitläufige, sonnige Areal mit Altbestand bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage.

Der bestehende Altbestand in Form eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 1965 kann bei Bedarf weiter genutzt oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Größe, Lage und Potenzial auf eindrucksvolle Weise – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihren persönlichen Wohntraum in Dorfen verwirklichen möchten.
            

                Das Baugrundstück befindet sich im Herzen der lebendigen Stadt Dorfen, einem charmanten Mittelzentrum im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit idealer Anbindung und exzellenter Infrastruktur – ein ideales Umfeld für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.
Dorfen ist mit über 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben Krankenhaus und Altenheim gibt es zahlreiche Arztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Krippen, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten, oft auch zu Fuß oder mit dem Rad, erreichbar. Bildung hat in Dorfen hohen Stellenwert: Ein humanistisches Gymnasium, Grund- und Mittelschule mit M-Zug, Förderschule, Horte und ein Kinder- und Jugendhaus stehen zur Verfügung. Die Realschule im nahen Taufkirchen/Vils ist gut per Schulbus angebunden.
Die charmante Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein; Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtbild. Für Freizeit und Sport gibt es ein Freibad, Eisstadion, Tennis- und Sportanlagen, Fitnessstudios, Vereine, ein Kino, das neue Tonwerk und das Kulturzentrum Jakobmayer.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München–Mühldorf, die eine schnelle Verbindung nach München (ca. 35 Min.) bietet. Der zweigleisige Ausbau mit Elektrifizierung ist geplant. Über die A94 mit eigener Ausfahrt erreicht man die Messe München in etwa 25, den Flughafen in rund 30 Minuten.
                

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Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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