Das Zweifamilienhaus wurde ca.1957 erbaut und um einen Anbau 1979 erweitert. Zwei abgetrennte Wohnungen bieten auf insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche viel Platz!
Die Erdgeschosswohnung bietet ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ebenso ein Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer sowie eine große Diele, welche ideal als Essdiele oder Büroecke nutzbar ist. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie die moderne Einbauküche (ablösbar) und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon runden das Raumangebot ab. Die Bodenbeläge sowie die Türen und das Gäste-WC wurden 2023 saniert.
Der Keller bietet die üblichen Kellerräume mit viel Stauraum. Im Außenbereich befinden sich die Garage, ein Abstellraum für Fahrräder etc., ein Partygartenhäuschen sowie ein Schuppen. Die Grundstücksgröße beträgt 571 m² und bietet eine großzügige Einfahrt und Grünflächen um das Haus.
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Großzügiges ZFH in Burgthann-Oberferrieden
90559 Burgthann
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 186 m2 |
| Grundstücksfläche | 571 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 226,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
226,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
Lage
Oberferrieden zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Oberferrieden verfügt über einen S-Bahnanschluss und einen Kindergarten. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 hat man guten Anschluss in Richtung Neumarkt oder Nürnberg.
Sonstige Angaben
Die Immobilie steht frei
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Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
90559 Burgthann
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