Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freies Baugrundstück im beliebten Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.019 m² und ist unter dem Flurstück 133/37 im Liegenschaftskataster eingetragen. Zuvor befand sich hier ein Altbestand, der bereits rückgebaut ist. Das Grundstück präsentiert sich nun frei und bereit für eine neue Bebauung im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaft und ortsüblicher Erschließung – Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen in der Straße an bzw. sind verfügbar. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 8 der Gemeinde St. Peter-Ording. Nach den öffentlich zugänglichen Festsetzungen ist dort eine Wohnbebauung mit einem Vollgeschoss als Einzelhaus zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,15, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,25. Diese Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und ersetzen keine rechtsverbindliche Auskunft des Bauamts. Für Kaufinteressenten empfiehlt sich, das geplante Bauvorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage beim Bauamt Nordfriesland prüfen zu lassen, um die individuelle Zulässigkeit, Baufenster, Dachformen und mögliche Gestaltungsauflagen verbindlich abzuklären. Das Grundstück ist unbebaut und bietet durch seine Größe und Lage vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnbebauung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben. Damit ist es ideal für Bauherren, die Wert auf eine ruhige, zentrale und lebensnahe Lage in St. Peter-Ording legen.
            

                Dieses Grundstück liegt in dem beliebten Ortsteil Dorf in St. Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland. Der Ortsteil gilt als einer der ursprünglichsten und charmantesten Bereiche in "SPO" - geprägt von kleinen Gassen, reetgedeckten Häusern und einer entspannten nordfriesischen Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage in einer Fahrradstraße. Diese sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Autoverkehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. "SPO" ist bekannt für seinen weitläufigen Sandstrand, die beeindruckende Dünenlandschaft und das gesunde Nordseeklima. Der Ort ist in vier Ortsteile – Böhl, Dorf, Bad und Ording – unterteilt und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Das nahegelegene Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, bietet einzigartige Naturerlebnisse und ist ein beliebtes Ziel für Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen.
Strandsegelmeisterschaften, zahlreiche Wassersportarten und die
beeindruckenden Pfahlbauten prägen das Bild dieser besonderen Küstenregion. Neben der Natur bietet St. Peter-Ording alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Über den Anschluss an die Bahn und die Bundesstraßen B202 und B203 ist St. Peter-Ording leicht erreichbar und vereint die Vorzüge idyllischer Naturlandschaften mit einer lebhaften und gastfreundlichen Gemeinschaft.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.