Die Immobilie verfügt über einen rechteckigen Grundriss und ist aktuell mit einem Wohn/Geschäftshaus (3 Einheiten- BJ 1962) -alles gut vermietet (Mietertrag pro Monat ca. 4500.00 €), bebaut. Auf den Nebengrundstücken befinden sich Wohngebäude mit jeweis ca. 6 WE und bis zu 3 Stockwerken Bebauung. Es dürfte sich um eines der letzen Grundstücke in dieser Lage mit gutem Baurecht handeln an der Grenze Waldperlach/Neubiberg. Das Objekt eignet sich für Bauträger die ein Gebäude mit ca. 6 - 8 Wohnungen errichten wollen. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.
Robert
85579 Neubiberg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 730 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.4 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 1.11.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
2.300.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Gartenstadtlage.