Dieses im Jahr 1914 errichtete Altbremerhaus vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und hervorragender Lage. Auf insgesamt ca. 231,8 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einliegerwohnung.

Im Hochparterre befindet sich der repräsentative Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett im Fischgrätmuster und eleganten Flügeltüren, die eine offene Raumstruktur schaffen. Diese lässt sich flexibel als großzügiger Wohn-/Essbereich oder als getrennte Räume nutzen. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und vermittelt klassischen Altbaucharme.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 bis 6 Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästeräume nutzen lassen. Das Haus verfügt über zwei Vollbäder – eines im Souterrain, das sich in sehr gutem Zustand befindet, sowie ein weiteres im 1. Obergeschoss – und ein Gäste-WC im Hochparterre. Ein zusätzlicher Wasseranschluss im Dachgeschoss ermöglicht bei Bedarf den Einbau eines weiteren Badezimmers.

Das voll ausgebaute Souterrain überzeugt mit einer Deckenhöhe von bis zu 2,50 Metern und einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Es wird derzeit als abgeschlossene Wohnung von einem Studenten genutzt (Kaltmiete: 555 €) und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Homeoffice-Zone.

In den oberen Etagen besteht ein deutlicher Sanierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf Oberflächen, Bäder und Haustechnik. Künftige Eigentümer haben hier die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig den wertvollen Altbremer Charakter zu bewahren. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, und viele originale Details wie Flügeltüren, Holzböden und hohe Decken verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Altbremer Charme.
Zu mehreren baulichen Themen liegen aktuelle Gutachten vor, die bestätigen, dass die Bausubstanz dem Alter entsprechend gut und tragfähig ist.

Dank des Süddachs an der Vorderseite besteht die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik. Eine Umstellung auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist laut fachlicher Einschätzung problemlos möglich.
Darüber hinaus wurde in der Straße kürzlich eine Fernwärmeleitung verlegt, sodass künftig auch ein Anschluss an das Fernwärmenetz möglich ist – ein zusätzlicher Vorteil für eine zukunftsfähige Energieversorgung.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Balkone, ein kleiner Vorgarten sowie ein Garten mit Terrasse, der genau die richtige Größe für diese Lage bietet – nicht zu groß und nicht zu klein, sondern angenehm pflegeleicht und harmonisch proportioniert. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien.
Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Außenensemble und eignet sich ideal als Stauraum, kleine Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Seitenstraße – mit Blick ins Grüne sowohl nach vorne als auch nach hinten, was in Schwachhausen eine echte Seltenheit ist. Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende: Ein Spielplatz liegt direkt nebenan, das Wachmannquartier und der Bürgerpark sind fußläufig erreichbar.
            

                - Klassischer Bremer Altbau aus dem Jahr 1914
- Ca. 231,8 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
- Echtholzparkett im Fischgrätmuster im Wohn- und Essbereich
- Zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr 2005)
- Gaszentralheizung, Umstellung auf Wärmepumpe möglich
- Neu verlegte Fernwärmeleitung in der Straße – Anschlussmöglichkeit direkt vor dem Haus
- Zwei Balkone, Terrasse, Gartenhaus und pflegeleichter Garten
- Voll ausgebautes Souterrain (vermietet, 555 € KM, sehr guter Zustand)
- Zwei Vollbäder (Souterrain & 1. OG), Gäste-WC im Hochparterre
- Hohe Decken (über 3 m im EG und 1. OG)
- Großzügiges Treppenhaus mit klassischem Altbaucharme
- Flexible Raumaufteilung – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen
- Ruhige Seitenstraße ohne direkte Nachbarn gegenüber oder rückseitig – Blick ins Grüne
- Südausrichtung mit Potenzial für Photovoltaikanlage
- Sanierungsbedarf in den oberen Etagen – ideale Grundlage für individuelle Gestaltung
- Aktuelle Gutachten belegen eine solide Bausubstanz
- Fußläufige Lage zum Wachmannquartier, Bürgerpark und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Spielplatz direkt angrenzend – familienfreundliche Umgebung
- Straßenbahnlinie 4 (Vorderseite) und Linie 6 (Rückseite) fußläufig erreichbar
- Nahegelegene medizinische Versorgung durch das St.-Joseph-Stift-Krankenhaus
               

                Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im Herzen von Schwachhausen. Die ruhige Seitenstraße verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit urbaner Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Wachmannstraße mit ihren charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, ebenso wie der Bremer Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in Laufweite, und auch die Autobahn A27 ist schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Familien, die Mobilität schätzen.

Die Lage vereint alles, was Schwachhausen so beliebt macht: Ruhe, Charme, Urbanität und Lebensqualität – ein Wohnort, der gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Individualisten attraktiv ist.