Willkommen in der Thälmannstraße – einem Ort, an dem das Leben Raum bekommt. Diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte bietet rund 204 m² Wohnfläche, verteilt auf vier durchdachte Ebenen, und überzeugt mit einer Kombination aus Großzügigkeit, Stilbewusstsein und einer herrlich blühenden Gartenoase. Drei Hauseingänge, ein charmanter Balkon, eine lichtdurchflutete Panoramaecke und ein durchgestalteter Außenbereich machen dieses Haus zu einem echten Unikat – bereit für Menschen, die das Besondere suchen.

Bereits beim Eintreten durch den Windfang spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisch gegliederter Grundriss, der gleichermaßen zum Ankommen, wie zum Entspannen einlädt. Die Panoramaecke – ein gläserner Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ist das architektonische Herzstück. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Abendessen mit Gartenblick, hier pulsiert das Leben. Zwei Wohnzimmerbereiche, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche mit Einbauküche runden das Wohnerlebnis auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss geht es genauso großzügig weiter: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein zweites Gäste-WC sowie eine weitere Küche bieten maximale Flexibilität. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist gepflegt, sollte aber optisch modernisiert werden – eine perfekte Gelegenheit für Individualisten.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und einen Bodenraum. Im Keller stehen eine Waschküche mit Dusche, eine Werkstatt, mehrere Allzweckräume sowie ein separates WC zur Verfügung. Durch einen separaten Zugang ist der Keller vielseitig nutzbar.

Der Garten ist das absolute Highlight: florale Beete, gepflegte Wege und jede Menge Platz für Erholung, Spiel oder sogar einen Pool. 

Zusammenfassend kann man sagen: „Viel Raum zum Leben. Und noch mehr zum Lieben!"
            

                - Doppelhaushälfte von 1928

- Wohnfläche ca. 204 m²

- Grundstücksgröße: 1.046 m²

- 4 Etagen inkl. Keller und Dachgeschoss

- Panoramaecke mit Gartenblick

- zwei Einbauküchen (EG & OG)

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- zwei Gäste-WC's

- Balkon am Schlafzimmer

- vollunterkellert, mit Werkstatt, Waschküche, WC, u. v. m.

- drei Hauseingänge (Windfang, Panoramaecke, Keller)

- Klinkerfassade

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014)

- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- gepflasterte Einfahrt/Wege

- Gartenhäuschen

- Pavillon

- Garage & Carport

- großzügiger Garten mit floraler Gestaltung, Poolmöglichkeit
               

                Die Immobilie befindet sich in der Thälmannstraße, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Wolfen – einem Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Die Lage vereint angenehme Nachbarschaft, gute Infrastruktur und viel Grün – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Nähe zum Stadtpark, zu Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Goitzschesee oder dem Muldestausee machen den Standort auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B184 und die nahegelegene A9 sind sowohl Leipzig als auch Halle schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Wolfen bietet eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr.

Hier wohnen Sie in einer Seitenstraße mit freundlicher Nachbarschaft und dennoch zentral genug, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Ein Zuhause mit Lebensqualität – mitten in Sachsen-Anhalt.
                

                Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den 
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.