Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur und ein Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. 
Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich die helle Diele mit direktem Blick in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich - das Herzstück des Hauses. Fast 50 m² Raumfläche schaffen hier ein offenes, einladendes Ambiente mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Besonders praktisch ist der durchdachte Nebenraumbereich: Eine Speisekammer grenzt direkt an die Küche, während Garderobe, Abstellraum und Technikraum kurze Wege und maximale Funktionalität bieten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer - ergänzt durch ein eigenes Duschbad auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss zeigt sich das Haus von seiner komfortablen Seite: Das Elternschlafzimmer mit angeschlossener  Ankleide bildet eine private Rückzugszone, während das geräumige Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zum Entspannen einlädt. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten den Jüngsten viel Platz zum Spielen und Lernen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden - perfekt für modernes Wohnen mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.

Die klare Grundrissstruktur, die durchgängige Helligkeit und die offene Wohnatmosphäre verleihen diesem Haus eine besondere Großzügigkeit. Hier verbinden sich Funktionalität, Design und Wohnkomfort zu einem Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie alltagstauglich ist.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel. Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Die großzügige Stadtvilla ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, zwei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Diese attraktive Lage in Schwelm verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer hervorragenden Infrastruktur. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Wohnkomfort schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1, A43 und A46 sind Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Ebenso gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr. Der Bahnhof Schwelm bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hagen, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig im Stadtgebiet und gewährleisten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Wohngebieten und Nachbarstädten.

Für Familien ist die Umgebung besonders vorteilhaft. Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für ältere Kinder stehen eine Realschule und ein Gymnasium im Stadtgebiet zur Verfügung. Ergänzende Betreuungsangebote und Ganztagsschulen sorgen zusätzlich für hohe Familienfreundlichkeit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen keine Wünsche offen. Die charmante Schwelmer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreicht.

Für Freizeit und Erholung bietet Schwelm vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine, ein Hallen- und Freibad sowie attraktive Spazier- und Radwege laden zu Bewegung und Entspannung ein. Das historische Haus Martfeld mit seinem weitläufigen Park und das nahegelegene Naturschutzgebiet Tal der Wolfsbecke bieten zudem reizvolle Ausflugsziele für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen.

Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Lage, in der man sich rundum wohlfühlen kann.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.