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Wenn Sie schon lange davon träumen, dem Alltag regelmäßig zu entfliehen oder sich ein behagliches Ferienhaus nur 1,5km entfernt von der Nordsee zu sichern, dann könnte dieses ansprechende Friesenhaus in Neßmersiel genau das Richtige für Sie sein. Hier vereinen sich Erholung, Charme und Investitionspotenzial zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Das freistehende Ferienhaus bietet Ihnen das perfekte Konzept sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Sowohl das gesamte Mobiliar als auch Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten – dem direkten Einstieg in die Ferienvermietung steht somit fast nichts mehr entgegen. 

Das Ferienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und präsentiert sich bereits von außen im charismatischen Friesenstil mit seinen Sprossenfenstern und weißen Fensterläden. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet dieses Friesenhaus ein komfortables und funktional gestaltetes Raumkonzept.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, über die alle Räume des Erdgeschosses bequem zugänglich sind. Das Herzstück der Etage bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Rechts lädt der Essplatz mit integrierter Einbauküche zum Verweilen ein, während der linke Teil des Raumes mit einem behaglichen Wohnbereich aufwartet. An kühleren Tagen sorgt ein Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.

Ein weiteres Highlight: Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, was auch barrierearmes bzw. seniorengerechtes Wohnen ermöglicht. Das angrenzende Tageslichtbad ist modern und praktisch ausgestattet – mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Natürlich darf auch ein praktischer Abstellraum nicht fehlen - hier wurde auch die Gastherme untergebracht.

Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad, ebenfalls mit Dusche, WC und Waschbecken – ideal für Familien.

Im vollständig eingezäunten Garten können Sie die ostfriesische Sonne in Ruhe genießen. Die südlich ausgerichtete Terrasse und der Außenbereich wurden erst im Herbst 2021 komplett neu gepflastert. Gartenmöbel, Fahrräder und andere Utensilien finden ihren Platz im angrenzenden Gartenhaus, ebenfalls von 2021.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
            

                - voll ausgestattetes Ferienhaus im Friesenstil 
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis inbegriffen
- ruhige Sackgassenlage
- offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- zwei Tageslichtbäder
- ebenerdiges Schlafzimmer
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Grundstück komplett umzäunt, südlich ausgerichtet
- Pflasterung inkl. Terrasse im Herbst 2021 erneuert
- Gartenhütte im Jahr 2021 errichtet
               

                Dieses Friesenhaus liegt inmitten einer beliebten Ferienhaussiedlung in Neßmersiel, nur etwa 1,5 km vom Meer entfernt. Nicht weit entfernt befindet sich eine Parkfläche mit Spielplatz, welche zu entspannten Spaziergängen oder zum Toben mit den Kleinsten einlädt. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist nur etwa 100 m von Ihnen entfernt. Der attraktive Küstenbadeort liegt etwa 5 km nordwestlich von Dornum. Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Cafés und kleine Einkaufsmöglichkeiten. Seit März 2007 ist aus der Strandoase eine Sandspiellandschaft unterm Dach, das "Sturmfrei", ein einzigartiges Indoor-Freizeitcenter mit 3D-Kino, Wellness-Park, Restaurant, Tauchstation, Turnierfeld für Sportarten, Veranstaltungsbühne, Golfsimulator, Bowlingbahn und einiges mehr geworden. Neßmersiel ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen und ist auch sehr beliebt bei Hundehaltern aufgrund des Hundestrands. Im nur wenige Kilometer entfernten idyllischen Dornum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Restaurants, ein malerisches Schloss mit Schlosspark u.v.m.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

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