Ein hohes Maß an Flexibilität bietet Ihnen dieses erschlossene Baugrundstück mit ca. 847 m² Fläche in Gelsenkirchen-Horst.

In einer Sackgasse gelegen, haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Kreativität auszuleben und Ihren Neubau so zu gestalten, wie Sie es persönlich möchten und die Umgebungsbebauung (§34BauGB) zulässt.
Ein 2 1/2-geschössiges Mehrfamilienhaus ist ebenso möglich, wie der Neubau eines modernen Einfamilienhauses.

Gestalten und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem weitläufigen Baugrundstück in toller Lage!
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Gelsenkirchen-Horst. Der Stadtteil besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Darüber hinaus sorgen nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Gelsenkirchen sowie an umliegende Städte im Ruhrgebiet. 

Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks wie der Nordsternpark und weitere Grünflächen bieten Raum für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort, ideal für zukünftige Bewohner, die das Beste aus beiden Welten suchen.
                

                - keine Bauträgerbindung
- keine Baulasten
- keine Altlasten
- kein Bebauungsplan, Neubau erfolgt nach §34BauGB




- §34BauGB: Ein Vorhaben ist hier zulässig, wenn es sich in Bezug auf Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie die Grundstücksfläche „in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt“ und die Erschließung gesichert ist. Dies erfordert, dass das Bauvorhaben harmonisch zur bestehenden Bebauung passt und keine schädlichen Auswirkungen auf das Ortsbild oder zentrale Versorgungsbereiche hat.

- Grenzbebauung mit gleicher First- und Traufhöhe lt. Bauordnung Voraussetzung