Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Fläche von 555 m² und eignet sich ideal für den Bau von einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet genügend Platz für individuelle Bauprojekte. 

Das Grundstück bietet genügend Raum für großzügige Räumlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 555 m² stehen zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung und Aufteilung des Hauses zur Verfügung. Ob Garten, Terrasse oder Carport hier ist Platz für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnträume. Die Größe des Grundstücks ermöglicht zudem genügend Freiraum für Garten- und Spielflächen für die Bewohner.
.
            

                Das Grundstück in Niederjosbach liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit naturnahem Charakter. Sie verläuft durch ein gewachsenes Wohnviertel, das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten geprägt ist. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und verkehrsberuhigt – ideal für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Niederjosbach ist ein Stadtteil von Eppstein im südhessischen Main-Taunus-Kreis.

Die Entfernung zwischen Eppstein- Niederjosbach und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden
beträgt ca. 10 km.

Niederjosbach liegt an der L 3026, die von Niedernhausen nach Bremthal und Eppstein führt. Die Anschlussstelle Niedernhausen A3 ist in ca. drei Minuten zu erreichen. Zum Wiesbadener Verkehrsnetz gibt es Busverbindungen.

Mit der S-Bahn (Linie S2) erreicht man Frankfurt am Main innerhalb von etwa einer halben Stunde.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung finden Sie im Ort oder
den benachbarten Stadtteilen


Die Region um Eppstein zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Wer in dieser Region lebt, kann die Vorzüge des Landlebens genießen und ist dennoch nah genug an der Metropole Frankfurt, um von deren Angeboten zu profitieren.

Erschließung:

Das bereits erschlossene Grundstück befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.


Bebaubarkeit

Es sind Einzel/-Doppelhäuser gem. B-Plan mit einer Ausnutzung von GRZ 0,3 und GFZ 0,6 zulässig 

Ein unverbaubarer Blick, die Ausrichtung nach Südwesten ist optimal für sonnige Abende auf der Terrasse. Weiterhin ist die Ausrichtung ideal für eine Photovoltaikanlage. 
 
Unsere Unternehmensgruppe hat in der Vergangenheit im Baugebiet "Hollergewann" bereits Neubauvorhaben erstellt. Lassen Sie sich gerne von unserem Architektenteam beraten. 


Die ruhige Wohngegend bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Paare. Mit dem Baugrundstück von 555 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für den Bau von Wohnträumen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechen.
                

                Sonstiges



Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!  Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Wider-rufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

TOP Immobilien GmbH
Bismarckstraße 50
65474 Bischofsheim 
Mail: info@top-bischofsheim.de
Telefonnummer: 06144 – 96770

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.