Das angebotene Baugrundstück ohne Altbestand mit 800 m² befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Obertaufkirchen.
Die Ringstraße ist ohne Durchgangsverkehr und sorgt für eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Das Grundstück ist gut geschnitten und voll erschlossen. Es eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder auch einem Mehrfamilienhaus.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bestehen attraktive Möglichkeiten zur individuellen Planung und Nutzung.
Eine Teilung in zwei Parzellen von je ca. 400 m² ist möglich – so können beispielsweise zwei Doppelhaushälften errichtet werden oder ein MFH mit 4 Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Kontakte zu qualifizierten Fachfirmen zur Verfügung!
Der Bodenrichtwert gemäß Gutachterausschuss beträgt 560€/ m² per 01.01.2024
... AIGNER - großzügiges Baugrundstück für EFH/ DH oder MFH in ruhiger Lage und bester Anbindung ...
Lindenstraße 2,
84419 Obertaufkirchen
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.3 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | nach Kaufpreiszahlung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
390.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Exzellente, familienfreundliche Lage und eine Baulücke mit hervorragender Anbindung auch in Richtung München zur A94.
Grundschule: ca. 300 m
Kindergarten: ca. 500 m
Sportplatz: ca. 500 m
Der Bahnhof Schwindegg ist ca. 3 km (direkte Verbindung nach München)
Zweigleisiger Ausbau und Elektrifizierung der Strecke sind in Planung.
München Ostbahnhof in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A94 (Anschlussstelle 16, Schwindegg): ist ca. 1,5 km entfernt.
B15 (Rosenheim–Landshut): ca. 10
Autominuten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken: im Umkreis von ca. 3 km
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und optimaler Verkehrsanbindung.
Familien profitieren von der Nähe zu Schule, Kindergarten und Freizeitangeboten, Pendler von der schnellen Anbindung Richtung München und den umliegenden Städten.
Sonstige Angaben
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de
Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
>
Adresse
Lindenstraße 2, 84419 Obertaufkirchen
Interessante Orte
Ansprechpartner
