Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1958, wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und 1999 teilweise saniert. Es befindet sich auf einem 798 m2 großen Grundstück, das straßenseitig mit einem Zaun mit Ziegelpfosten und rückwärtig durch Hecken eingefriedet ist. Ferner verfügt das Objekt über eine überdachte Terrasse, einer am Haus befindlichen Garage (3,20x 5,50 m), einem zusätzlichem PKW-Stellplatz sowie ein Nebengelass für weiteren Stauraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 121m2, verteilt auf
5 Zimmer, Veranda, Flur, Diele, Küche, ein Wannenbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Duschbad im Keller. Hervorzuheben ist das zum Wohnen ausgebaute Kellerzimmer (ca. 19 m2), das dank Kaminofen, Heizung und ein im Keller befindliches Bad mit Dusche eine ideale Ergänzung für Familien mit Platzbedarf bietet. Der zum Ausbau geeignete Dachboden bietet zusätzlich zu bereits vorhandenem Keller und Nebengelass weitere praktische Lager.- bzw. Wohnnutzfläche.
Erschließung: mit Strom, Frischwasser, Abwasser, Erdgas, Telefon/ DSL, SAT-TV, Glasfaser und Brunnen (Eigenwasser) erschlossen
Einfamilienhaus in Wassernähe, ideal angebunden an die S-Bahn & A10 Center gleich um die Ecke!
15745 Wildau
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Nutzfläche | 209 m2 |
| Grundstücksfläche | 798 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 152,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
152,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Keller: ca. 59m2 inkl. Zimmer und Bad
- teilunterkellert
- massive Steintreppe (Innen)
- seperater Außenzugang
- zum wohnen ausgebautes Zimmer und Duschbad (2001)
• Erdgeschoss: 100m2 (4 Zi, Veranda, Küche, Wannenbad, Flur & Diele) Boden: größtenteils Dielung
• Anbau (1973): - Veranda und Windfang
• Küche: - gefliest I ca. 9m2
• Bad (1997): - Badewanne
- Handtuchheizkörper
- WC
- gefliest
• Dachboden: ca. 50m² 1 zum Ausbau als Lager-/Wohnnutzfläche geeignet!
Weitere Ausstattungen:
- Junkers Brennwerttherme 2024
- Flächenheizkörper
- Fenster (1998) mit Rollläden
- Kaminofen
- Nebengelass im Garten
- überdachte Terrasse
- Garage + PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss 2024
- Dämmung Fassade 1991 (60mm)
Lage
Wildau ist eine wachsende Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern, exzellenter Infrastruktur und direkter Anbindung an die A10. Die Technische Hochschule mit rund 4.000 Studierenden prägt das Stadtbild und schafft ein junges, dynamisches Umfeld. Das große A10 Center in unmittelbarer Nähe (5 min. mit Auto entfernt) bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, alle Schulformen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmhalle, Kino, Sportplätze). Die S-Bahn (ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar) verbindet Wildau mit Berlin (ca. 30 Min.) und dem Flughafen BER (ca. 15 Min.). Die grüne Umgebung lädt zur Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Sonstige Angaben
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Tel. Büro: 03378/ 80 41 28
Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53
Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44
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Adresse
15745 Wildau
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