In ortsrandnaher Lage in Frohnhausen steht dieses schicke
Einfamilienhaus, welches im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet
wurde. Die geräumige Garage bietet für PKW, Fahrräder oder das
Motorrad ausreichend Platz.
Das gepflegte Gebäude überzeugt mit einer durchdachten
Raumaufteilung, welche im Erdgeschoss den Wohn- Essbereich mit
Ausgang zur Terrasse, die Küche, ein kleines Home Office, das elterliche
Schlafzimmer und das Bad beinhaltet. Die drei Räume im Obergeschoss
umfassen zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein als
Gästezimmer nutzbarer Raum.
Das Wohnhaus ist in seinem Ursprungsbestand voll unterkellert, mit
Waschküche, Räume zum Lagern der Vorräte sowie umfangreiche
Abstellfläche und einem großen Hobbyraum für Spiel und Sport. Die
Stromerzeugung der 10,15 kWp Photovoltaikanlage mit neuem
Wechselrichter garantiert noch bis 2028 eine vertragliche
Einspeisevergütung.
Entspannte Stunden verbringt man auf der Terrasse, der Garten und die
Hoffläche bieten Platz zum spielen der Kinder.
Gepflegtes Zuhause mit Garage in ruhiger Randlage
35684 Dillenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Nutzfläche | 230 m2 |
| Grundstücksfläche | 462 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig, nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
325.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ große Wohnräume für eine Familie
+ bis zu drei Schlafzimmer
+ Garten, Terrasse und großer Hof
+ Garage mit Sektionaltor
+ sehr gepflegter Zustand
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur
Lage
Frohnhausen ist mit rund 3.830 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Dillenburg
und ein beliebter Wohnstandort. Mit zwei Fachmarktzentren besteht eine moderne
Nahversorgung. Grundschule und Kindergarten ist im Ort vorhanden.
Die Stadt Dillenburg ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über ein
vollständiges Schulangebot bis zum Abitur. Viele Fachärzte und das Krankenhaus
gewährleisten umfangreiche medizinische Betreuung.
Die Verkehrsanbindung über die A45 sowie die Bundesstraßen Richtung Dillenburg,
Marburg und Montabaur ist hervorragend, ebenso die Bahnverbindung Richtung
Siegen und Gießen/Frankfurt.
Adresse
35684 Dillenburg
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