Moderne Architektur für mehr Wohnqualität!

Durch die energiesparende und nachhaltige Bauweise des Gebäudes, in Kombination mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard der Wohnungen, haben Sie hier die Möglichkeit, ein äußerst attraktives und wertbeständiges Wohneigentum zu erwerben. 

Durch bewusst kompakt gehaltene Grundrisse von 2,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind diese auf jeden Bedarf zugeschnitten und ermöglichen ein vielfältiges Wohnraumangebot. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss entstanden zwei Maisonette-Wohnungen mit großzügigen 3,5 bis 4,5-Zimmer-Wohnungen und großer Dachterrasse und Loggia. Unterschiedliche Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen bieten für jede Lebenslage die perfekte Wohnung. 

Im Rahmen des ganzheitlichen Design-Konzepts, setzt sich die ansprechende und hochwertige Architektur im Inneren des Gebäudes fort. Die Wohndesign-Philosophie reicht von der perfekten Grundrisslösung über die Detailplanung, bis hin zu einer ausgewählten in sich schlüssigen Ausstattungsserie. 

Der innovative und komfortable Ausstattungsstandard der Wohnungen entspricht dem heutigen modernen Lebensstil für alle Altersklassen. Alle Wohnungen sind mit dreifach-verglasten Kunststofffenster, sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Feinsteinböden und Fußbodenheizung, hochwertige Wand- und Deckenoberflächen, sowie die individuell gestalteten Bäder geben Ihrer Wohnung eine persönliche Note. Entdecken Sie das Wohnen in seiner schönsten Form!

Zu den weiteren Vorzügen der Wohnanlage zählt auch die hochwertige Gestaltung der Allgemeinbereiche. Zu jeder Wohnung zugeordnet erhalten Sie einen abgeschlossenen Kellerraum und einen PKW-Außenstellplatz. Im Fahrradabstellraum wurde für jede Einheit eine Steckdose verlegt. In dem gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss können Sie Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner bequem unterbringen. Alle Flure in den Allgemeinbereichen sind großzügig gestaltet. Vom Untergeschoss bis hin zum Dachgeschoss erreichen Sie alle Etagen mit einem geräumigen Aufzug.

Die Wohnanlage wird in Zukunft durch eine Hausverwaltung mit Hausmeister-Service gepflegt und verwaltet. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Ihre Anliegen und organisiert alle anfallenden Arbeiten vom Winterdienst bis zur Reinigung der Allgemeinbereiche. Erleben Sie Wohnkomfort im Rundum-Sorglos-Paket!

Für weitere Detailinformationen oder die genaue Baubeschreibung zu diesem Neubau fordern Sie einfach gleich unser aktuelles Verkaufsexposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice

- es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten mit einem nachhaltigen Energiekonzept - Energieeffizienzstandard KfW 55 
- moderne Grundrisse - durchdacht gestaltet für maximalen Wohnkomfort 
- ausgestattet mit hochwertigen Materialien, Feinsteinfliesenböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- geräumige Bäder, mit begehbaren Duschen - die Ausstattung klar und hochwertig von der Firmen Duravit 
- Multimedia-Anschlüsse: Breitbandkabelnetz. Jede Wohneinheit mit separater Versorgungsleitung sowie in jedem Wohnraum eine Anschlussdose für Radio-, Fernseh- und Multimediaempfang
- Türsprechanlage mit Videofunktion (Bticino)
- bequemes erreichen der verschiedenen Etagen durch einen geräumigen Aufzug
- allgemeiner Waschkeller für Waschmaschinen und Trockner zusätzlich zum Waschmaschinenanschluss in den Wohneinheiten
- Pflegearme Natursteinfliesen im Treppenhaus
- Fahrradkeller mit eigenem Stromanschluss pro Wohneinheit
- Für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit ist das Gebäude mit einer modernen, gleichschließenden Schließanlage ausgestattet.
- Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
               

                Wer in der Bahnhofstraße in Langenau wohnt, spürt sofort: Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten – die lebendige Stadt vor der Tür und die erholsame Natur gleich um die Ecke. Diese Adresse steht für Lebensqualität, kurze Wege und ein Gefühl von Zuhause, das man nicht mehr missen möchte.

Zentral und doch entspannt
Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie alles, was den Alltag angenehm macht, in nur wenigen Schritten:
Ob gemütliche Cafés für den Morgenkaffee, Bäcker und Supermärkte für den schnellen Einkauf, Restaurants für den Feierabend oder Ärzte und Apotheken – hier liegt alles direkt in Ihrer Nachbarschaft.
Der Bahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem nach Ulm, ins Donautal oder weiter in die Region. Pendler und Vielreisende werden diese Anbindung lieben.

Langenau – charmant, grün und voller Möglichkeiten
Langenau ist eine Stadt, die sofort ein gutes Gefühl vermittelt. Umgeben von der malerischen Schwäbischen Alb und den weiten Auen des Donaurieds, locken Rad- und Wanderwege, kleine Bäche und Wiesen zum Durchatmen und Entspannen.
Hier findet man die perfekte Balance: eine lebendige Kleinstadt mit freundlicher Atmosphäre, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben – und zugleich so viel Natur, dass man den Alltag hinter sich lassen kann.

Freizeit und Kultur vor der Haustür
Ob ein Besuch im modernen nauBad, ein Spaziergang durch den idyllischen Auwald, ein Konzert im historischen Pfleghof oder ein Ausflug nach Ulm mit seinem berühmten Münster – in und um Langenau wird es nie langweilig.
Familien freuen sich über Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe, Sportbegeisterte über ein breites Freizeitangebot, und Genießer über die regionalen Märkte und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.

Bahnhofstraße  – ein Platz, der verbindet
Hier wohnen Sie nicht einfach nur in einer Immobilie – Sie wohnen mitten im Leben. Die Bahnhofstraße ist eine gefragte Adressen in Langenau: zentral, gut erreichbar und trotzdem angenehm ruhig.
Wer hier wohnt, kann den Alltag entspannt genießen, hat aber auch alle Möglichkeiten für spontanes Stadtleben und kurze Wege ins Grüne.