Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gemütlichen Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten.
Schon beim Betreten spüren Sie die Sorgfalt und Liebe zum Detail: Helle Räume, klassische Holzakzente und eine warme Wohnatmosphäre verleihen der Immobilie Charakter und Gemütlichkeit.

Das Haus bietet reichlich Platz für die ganze Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen ausbaufähigen Spitzboden. Mehrere Zugänge zum Garten, großzügige Wohnflächen und durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine Holztür mit Glaselementen. Zur linken Seite befinden sich das Gäste-WC und der Durchgang zur Garage mit elektrischem Tor und direktem Gartenanschluss. Über denselben Flur erreichen Sie die überdachte, geschlossene Terrasse mit Fußbodenheizung sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit Holzvertäfelung und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer – eines mit Balkon – sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der isolierte Spitzboden bietet Potenzial für ein bis zwei zusätzliche Zimmer.

Im voll unterkellerten Haus finden Sie eine Waschküche, Heizungsraum, Partykeller/Hobbyraum und einen weiteren Raum zur freien Nutzung.

Der Außenbereich überzeugt mit gepflegtem Vorgarten, einem weitläufigen Garten mit Hecke, Rasenflächen und gepflastertem Rundweg, ideal zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Gartenabende.

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                •Überdachte und geschlossene Terrasse mit Fußbodenheizung
•Großzügiger Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
•Garage mit direktem Gartenzugang
•Drei Schlafzimmer + Arbeits-/Gästezimmer
•Zwei Gäste-WCs und ein großes Bad mit Dusche & Wanne
•Isolierter Spitzboden mit Ausbaupotenzial
•Voll unterkellert und vielseitig nutzbar
•Gepflegter Garten mit Rundweg und Hecke
•Helle Wohnräume mit gemütlichen Holzdetails

In den Jahren gab es mehrere Sanierungsmaßnahmen. Diese haben wir für Sie einmal aufgeführt:

•Anbau Zimmer (1977)
•Fenster neu im Treppenhaus (1991)
•Hauseingangstür neu (1991)
•alle Fenster neu im Obergeschoss außer ein Schlafzimmer (2010-2011)
•Ölheizung neu (2021)
•Eingangsstufe neu (2021)
•elekt. Garagentor
•Dachboden isoliert
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Quakenbrück, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Ruhe und Wohnqualität schätzen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.

Die Stadt Quakenbrück selbst bietet ein attraktives städtisches Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr, sodass umliegende Städte wie Osnabrück oder Cloppenburg schnell erreichbar sind.

Dank der ruhigen Lage in Kombination mit einer zentralen Anbindung ist die Immobilie ein idealer Standort für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
                

                Solide Finanzierung

Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben – vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.


Besichtigungstermin

Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen. 


Verkäufer- und Käuferprovision

Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.