Attraktives Baugrundstück zwischen Waltrop und Ickern – genehmigungsfähige Planung für 8 Doppelhaushälften

In bevorzugter Lage zwischen Waltrop und der Stadtgrenze zu Ickern befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit rund 1.813 m² Fläche. Es überzeugt durch seine grüne, ruhige Umgebung direkt an Wald- und Wiesenflächen und zugleich durch die hervorragende Anbindung an die Waltroper Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz.

Aktuell liegt eine mit dem Bauamt abgestimmte und genehmigungsfähige Planung für die Errichtung von
8 modernen Doppelhaushälften sowie 2 Garagen vor.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine dahinterliegende Fläche zusätzlich zu erwerben oder im Rahmen einer Erbpachtvereinbarung oder Kauf mitzunutzen – ideal zur Errichtung von bis zu 15 weiteren Garagen oder Stellplätzen.

Die bestehende Architektenplanung kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, sodass Käuferinnen und Käufer direkt planungssicher in das Projekt einsteigen können.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung ein, in der bereits ein ansprechendes Reihenhaus-Ensemble realisiert wurde. Im Zuge des Verkaufs ist eine Zuwegung zu den hinterliegenden Wiesenflächen zu gewährleisten.

Ein vielversprechendes Grundstück für private Bauherren, Bauträger oder Investoren, die ein durchdachtes Konzept mit Entwicklungspotenzial suchen – in ruhiger Lage und dennoch mit urbaner Nähe.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Waltrop. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die Städte Waltrop und Castrop-Rauxel/Ickern aus. Die Nähe zur Natur und der Blick in das unverbaubare Grüne, sowie die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv für Bauherren und Familien. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebensstils und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.