Wir haben das Grundstück (mit Baugenehmigung) für Ihre Vision vom modernen Wohnen!

Das ca. 724 m² große Grundstücksjuwel begeistert bereits auf den ersten Blick durch seine ausgezeichnete Lage.

Die Baugenehmigung erlaubt den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.
Das genehmigte Projekt umfasst vier exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
- Gesamtwohnfläche ca. 550 m², 
- Gesamtnutzfläche ca. 740 m²
- Tiefgarage mit 8 PKW-Stellplätzen 
- 12 Fahrradstellplätzen
- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
- Großzügige Terrassen- und Dachterrassenflächen 

Ansprechend und naturverbunden präsentiert sich das Grundstück inmitten einer gewachsenen und angenehmen Nachbarschaft, welche geprägt ist von qualitativ hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Baugrundstücke in dieser prädestinierten Lage, dieser Größe und Flächenausnutzung sind selten und dementsprechend gefragt!

Realisieren Sie für sich und Ihre Familie, oder aber als Bauträger für exklusives Wohnen, im gefragten Trudering, den Traum vom Eigenheim.
            

                TRUDERING: 1200-JÄHRIGE GESCHICHTE, VIEL GRÜN UND URBANES FLAIR

Trudering überzeugt durch die gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land.
Bauernhäuser und Einfamilienhäuser mit Garten treffen hier auf größere Wohneinheiten und in vielen Ecken sind noch heute Spuren des einstigen Dorfes zu erkennen.  Dennoch herrscht in Trudering mittlerweile urbanes Flair, etwa in der Truderinger Straße.

In dem geschichtsträchtigen Wohnviertel im Münchener Osten wird Tradition großgeschrieben - Biergärten, Trachten, eine lebendige Vereinsszene, vom Trachten – bis hin zum Burschenverein und viele Kirchen prägen das Ortsbild.
Auch der Truderinger Wald, einer der größten zusammenhängenden Waldflächen auf Münchner Stadtgebiet, überzeugt mit seiner Ruhe fernab vom Münchner Trubel. In diesem Naturschutzgebiet können Sie bei idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren die Ruhe genießen.

Gerade Familien mit Kindern fühlen sich durch die Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie dem bestens ausgebauten Netz an Schulen und Kindergärten in Trudering sehr wohl.

Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: in ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen S4 und S6 sowie der U2 und mehreren Buslinien erschlossen ist.
                

                Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

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