Direkte bezugsfertig und top Energiewerte!

GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT CA. 191m2 WOHNFLÄCHE, IDYLISCHEM GARTEN, LOGGIA UND BIS ZU 5 STELLPLÄTZEN IN STÖCKEN! 

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Diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet auf drei Etagen ca. 191m² Wohnfläche und rund 500 m² Grundstücksfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Highlights wie Garten, Terrasse, Balkon, Loggia und mehreren Bädern.

Das Haus eignet sich ideal für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

EG: 
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC
- großzügige Küche
- Abstellraum

OG:
- 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon)
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

DG:
- 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Balkon)
- 1 Badezimmer
- Technikraum (Verbaut ist eine Bosch Condens 5300i W Heizung mit W 120-5 O  Speicher.
Dazu eine CR 120 Raumregelung / alles von 2025)

Ein Carport sowie eine breite Einfahrt mit Platz für bis zu 5 PKW runden das attraktive Gesamtpaket ab.
            

                + Ca. 500 m² Grundstücksfläche, davon ca. 
300 m² Garten

+ Wohnfläche ca. 191  m²

+ 6 Zimmer

+ 5 Schlafzimmer

+ 3 Badezimmer :
 - EG: Duschbad
 - 1. OG: Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
 - DG: Duschbad mit WC)

+ maßgeschneiderte Einbauküche inbegriffen

+ Terrasse, Balkon und Loggia mit Blick ins Grüne

+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit großem Garten

+ Abstellraum im EG

+ Verbaut ist eine Bosch Condens 5300i W Heizung mit W 120-5 O  Speicher.
Dazu eine CR 120 Raumregelung (2025)

+ Laminatboden in den Schlafzimmern (neu: 2023)

+ Dach & Fassade gedämmt (2003)

+ 1 Carport + 4 weitere Stellplätze in der Einfahrt

+ Ruhige Wohnlage mit viel Grün in gefragter Stadtteillage

+ direkt bezugsfertig
               

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hannover-Stöcken (PLZ 30419) – einer grünen und gut angebundenen Lage im Nordwesten Hannovers.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15–20 Minuten erreichbar. 

Dank der guten Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, B6 und A2) eignet sich die Lage ideal für Pendler und Familien.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse und die grüne Aussicht von der Loggia. Perfekte Bedingungen für erholsames Wohnen mitten in der Stadt.