Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 600 m² Fläche im beliebten Bad Aiblinger Ortsteil Willing. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Geplant oder möglich ist der Bau eines modernen Niedrigenergiehauses mit 100 m² Grundfläche – perfekt für Familien, die Wert auf nachhaltiges, komfortables Wohnen legen.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet am Ortsrand von Bad Aibling-Willing. Die Lage besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Stadt Bad Aibling bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Durch die Nähe zu Rosenheim und die schnelle Anbindung an die A8 erreichen Sie München oder Salzburg in weniger als einer Stunde – ideal für Pendler.

Grundstücksgröße 600 m², voll erschlossen, sofort bebaubar nach dem Bebauungsplan Nr. 42 Brechstubenweg. Ideal ausgerichtet für ein modernes Niedrigenergiehaus (Grundfläche 100 m²) mit 2 Vollgeschoßen. Der gesamte Flachsring ist kinderfreundliche Tempo-30-Zone. Sehr gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung.

Neue Bauprojekte entstehen mit Rücksicht auf Landschaft und Ortscharakter – offen, grün und eingebettet in die Natur. Ein Grundstück in Willing ist mehr als nur ein Platz zum Wohnen: Es ist ein Zuhause zwischen Alpenblick und Lebensfreude, wo Tradition und Moderne in bester Weise zusammenfinden.

Dieses Baugrundstück bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen im Raum Rosenheim zu verwirklichen. Die Atmosphäre dieses Grundstücks ist von ländlicher Ruhe geprägt. Dennoch ist die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden Irschenberg, Bruckmühl, Bad Aibling, Kolbermoor und Rosenheim äußerst bequem, sei es mit dem Fahrrad oder dem Auto. 

Wir unterstützen Sie gerne bei der konzeptionellen Planung, Architektenleistung bis hin zum Genehmigungsverfahren.
            

                Der Bad Aiblinger Ortsteil Willing verbindet idyllisches Landleben mit perfekter Anbindung. Eingebettet ins liebliche Mangfalltal, umgeben von Wiesen, Feldern und dem Blick auf das Wendelsteinmassiv, bietet der Ort Ruhe und Natur pur – und ist doch nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Aiblings entfernt. Die gewachsene Dorfstruktur prägt das Bild: traditionelle Bauernhöfe, gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Neubauten fügen sich harmonisch ein. Landwirtschaft und Handwerk sind lebendig geblieben, ebenso wie das herzliche Miteinander. Hier kennt man sich, grüßt und hilft sich. Willing bietet hohe Lebensqualität: Spaziergänge entlang der Mangfall, Radwege, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Über die A8 und die Bahn ist man schnell in Rosenheim, München oder Salzburg.

Bad Aibling ist eine oberbayerische Stadt im Mangfalltal, die sich durch eine Mischung aus bayerischer Tradition und Moderne auszeichnet und als staatlich anerkannter Kurort mit Moor- und Thermalbädern bekannt ist. Die Vorteile der Stadt liegen in der hohen Lebensqualität durch das Gesundheits- und Wellnessangebot, der landschaftlich reizvollen Lage am Alpenrand und dem vielfältigen Freizeitspektrum, das sowohl Outdoor-Aktivitäten als auch Kultur und Gastronomie umfasst.
                

                Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2025 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2025 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.