**Verkauf: Attraktives Mehrfamilienhaus im Ostseebad Göhren – Perfekte Investitionsmöglichkeit**  

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im wunderschönen Ostseebad Göhren, ideal geeignet als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und durchdachten Aufteilung eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen.  

**Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:**  
- **Wohnfläche**: ca. 250 m²  
- **Grundstücksgröße**: 579 m²  
- **Wohnungen**: 6 Ferienwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 38 m² und 43 m²  
- **Baujahr**: 2012  
- **Etagen**: 2  

**Besondere Merkmale:**  
- **Erdgeschoss**: Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.  
- **Obergeschoss**: Die Wohnungen im Obergeschoss sind über einen charmanten Laubengang erreichbar und bieten jeweils einen eigenen Balkon mit herrlichem Ausblick.  
- **Parkmöglichkeiten**: 6 Außenstellplätze direkt am Haus stehen den Bewohnern oder Gästen zur Verfügung.  
- **Moderne Heizung**: Effiziente Gas-Heizung von Viessmann sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.  
- **Teilungsmöglichkeit**: Das Gebäude ist abgeschlossenheitstechnisch vorbereitet, wodurch eine Teilung der Wohnungen und eine individuelle Nutzung möglich sind.  

In den letzten Jahren bewegten sich die Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung in einem Bereich zwischen 84.000 Euro und 89.000 Euro. 

In den letzten Jahren wurden einige Geräte in den Küchen, sowie teilweise auch Möbelstücke in den Wohnbereichen erneuert. Diese Maßnahmen dienten dazu, die Funktionalität und den Komfort der Räume zu verbessern und eine moderne Atmosphäre zu schaffen.

**Lage**  
Das Ostseebad Göhren ist ein beliebtes Urlaubsziel auf der Insel Rügen. Die Nähe zu Strand und Natur macht diesen Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für langfristige Mieter attraktiv. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit bester Anbindung an das touristische Angebot der Region.  

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als lukrative Ferienanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Investition mit Zukunft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen an der Ostsee zu investieren!
            

                Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer idyllischen Natur, die zum Spazieren und Wandern einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Cafés, die für eine gute Versorgung sorgen. Auch die Ortsmitte von Göhren ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Für Ausflüge in die Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Ostsee bietet nicht nur Badespaß, sondern auch Wassersportaktivitäten wie segeln, surfen oder angeln. Auch die berühmten Kreidefelsen der Insel Rügen sind mit dem Fahrrad oder Auto gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Jagdschloss Granitz oder das Kap Arkona, die einen Besuch lohnen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Mit dem Auto ist die Insel über die Autobahn A20 und die B96 gut zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses im Ostseebad Göhren eine perfekte Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und kulturellen Möglichkeiten. Auch für Investoren ist diese Lage aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften und dem steigenden Tourismus ein attraktiver Standort.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. 
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. 
unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt vor.