Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude mit 5 Wohneinheiten, Baujahr 1961 wurde seit 2013 fortlaufend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Erhaltungszustand ohne jeglichen Renovierungsstau. Es überzeugt durch seine solide Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Rendite!
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine Rendite von ca. 5%.
Die Wohneinheiten verfügen über ein modernes Bad mit Dusche oder Wanne, einen Balkon und eine Einbauküche.
Neben dem Hauptgebäude stehen 6 Stellplätze (zzgl.7000€ je Stellplatz), ein Carport (zzgl. 10000€), sowie ein Nebengebäude zur Verfügung.
Das sonnige Grundstück bietet zudem weiteres Bebauungspotential, was dieses Angebot auch für Investoren besonders interessant macht.
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Renditestarkes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential
93158 Teublitz
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 419 m2 |
| Grundstücksfläche | 738 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.040.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
| Provision |
3 % ausgehend v. notariell beurk. Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- top Zustand durch laufende Modernisierungen
- renditestark
- Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzung- oder Ausbaupotential
- 6 Außenstellplätze direkt am Haus
- bebauungsfähiges Grundstück - ideal für Anbau oder Neubauoption
- vermietet - ideal als Kapitalanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Teublitz, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Kombination aus zentraler, aber dennoch ruhiger Lage macht das Objekt für Mieter besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176/23543916 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.
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Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
Adresse
93158 Teublitz
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