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Dieses charismatische Einfamilienhaus mit etwa 165 m² Wohnfläche bietet Ihnen in ruhiger Lage von Berumbur ein komfortables Zuhause auf einem schön eingewachsenen, vollständig umzäunten Eckgrundstück. Die zeitlose Ausstattung lädt mit durchdachter Raumaufteilung sowie kleinen Highlights zum Wohlfühlen ein.

Schon beim Eintreten durch den großzügigen Windfang mit doppelflügliger Tür empfängt Sie ein freundliches Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein modernisiertes Gäste-WC sowie die Küche einschließlich der neuwertigen Einbauküche, ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, Induktions-Herd, Side-by-side Kühlschrank und einem praktischen Weinkühlschrank – perfekt für den kulinarischen Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet mit Fußbodenheizung, Elektrokamin sowie einem (derzeit nicht funktionsfähigen) Kamin gemütlichen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Südausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Eine Podesttreppe führt in das Dachgeschoss, das mit viel Licht und Platz überrascht. Hier befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Studiozimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das in 2021 umfassend sanierte Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Die große Glasfront im Studiozimmer bringt die Natur ins Haus und verleiht dem Raum eine besondere Offenheit.

Technisch ist das Haus mit einer Gastherme aus dem Jahr 2016 sowie elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der Garten ist sichtgeschützt, pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus mit Stromanschluss sowie eine Grundwasserpumpe – ideal für Gartenfreunde oder alle, die sich gern im Grünen aufhalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen – zeitlos, praktisch und bereit für neue Geschichten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berumbur – mit Raum für Ideen, Alltag und Entspannung.
            

                - einladender Eingangsbereich mit stilvollem Charakter dank der doppelflügeligen Tür
- Gäste-WC und Tageslichtbad im Dachgeschoss 2021 modernisiert 
- dekorativer Kamin im Wohn- und Essbereich – aktuell nicht in Betrieb, aber charmantes Gestaltungselement mit nostalgischem Flair
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Details – ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, Induktions-Kochfeld und Weinkühlschrank
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme 
- Loggia mit Südausrichtung als sonnigen Rückzugsort
- großzügiges Studiozimmer mit Glasfront und Zugang zur Loggia – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Ruheraum.
- Gastherme (Baujahr 2016)
- überwiegend elektrische Außenrollläden
- vollständig umzäuntes Eckgrundstück
- Gartenhaus samt Stromanschluss und eigener Grundwasserpumpe für entspannte Gartenpflege
- Mähroboter
- überdachte Terrasse in Südlage – ein geschützter Platz für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport und Außenstellplatz
               

                Das Einfamilienhaus  liegt in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße im Ortsteil Berum der Gemeinde Berumbur in fußläufiger Entfernung zum beliebten Kiessee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im 2 km-Umkreis vorhanden. Die Nordseeküste sowie der Luftkurort Hage mit seinem Schlosspark Lütetsburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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