Gut ausgestattetes Wohnhaus mit Garage und Carport (BJ 1993). Das Wohnhaus mit Satteldach, Krüppelwalm und Tonziegeleindeckung enthält im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Arbeits- oder Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele. Gemütlicher Wintergarten zur Sonnenseite. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Heizungsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 173 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Der Spitzboden ist verdielt, die Seitenflächen isoliert und vertäfelt und als zusätzliche Nutzfläche zu gebrauchen.
Weiter sind vorhanden die Garage und ein Carport mit Abstellraum, überdachte Sitzecke mit anschließendem geschlossenem Aufenthaltsraum sowie Fahrrad- und Geräteabstellraum. Dachhaut des Flachdachs erst vor kurzem neu abgeklebt.
Das angelegte Grundstück mit hochwertiger Pflasterung und Begrenzungszaun ist groß insgesamt rd. 650 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 200,- € (je nach Personenanzahl). Hinzu gehen die Strom- und Gasverbrauchskosten.
hochw. Wohnhaus mit Garage, Carport in ruhiger Wohnl. in Westerstede
26655 Westerstede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 173 m2 |
| Grundstücksfläche | 650 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.400,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, desgleichen im Badezimmer Obergeschoss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit Außenrollläden. Fußboden: Erdgeschoss durchgehend Fliesen, im
Obergeschoss Bad Fliesen, im Übrigen hochwertiger Laminatbodenbelag. Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet. Gäste-WC im EG mit Waschbecken.
Lage
Zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Westerstede, im Wohngebiet "Lüttje Moorpadd".
Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über die BAB A28.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss EG
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Adresse
26655 Westerstede
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