Wohnen im eigenen Haus, sehr zentral und doch gemütlich. Dazu schon bereits essentiell getätigte Sanierungen wie Dach, Heizung und ein Großteil der Fenster - das klingt für Sie nach einem guten Deal? Dann fragen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser Immobilie im Herzen von Wunstorf begeistern!
Gemütlicher Bungalow mit Vollkeller - zentral gelegen mit modernem Dach, Heizung und Fenstern!
31515 Wunstorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 603 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 277,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
277,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Immobilientyp: Haus
- Wohnfläche: 105,24 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Außenbereich: Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Zierpflanzen
- Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus + Garage
Viele Sanierungen wurden bereits durchgeführt, mehr dazu im umfangreichen Exposé.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Wunstorf, nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Wunstorf ist eine Mittelstadt, etwa 30 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Hannover gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Bereichen.
Die Verkehrsanbindung nach Hannover, das Ruhrgebiet, Berlin und so weiter ist sehr gut. So sind Sie per RE in gut 10 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Ebenfalls sind 3 Autobahnauffahrten auf die A2 in unmittelbarer Nähe.
Auch der Naturpark Steinhuder Meer, sowie Deister und Süntel bieten ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Erfahren Sie im umfangreichen Exposé mehr zur Lage und dem Objekt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).
Grundriss
Grundriss Keller, Skizze
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Grundriss Wohnbereich, Skizze
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Grundrisse 2D
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Adresse
31515 Wunstorf
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