Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Lage in zweiter Strandreihe von Wyk auf Föhr – nur wenige Schritte vom Strand, der Promenade und dem charmanten Ortszentrum entfernt. Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Bausubstanz und flexibler Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und Bauherren.

Das Gebäude wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich auf mehreren Ebenen mit einer klaren, funktionalen Struktur.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Laden- bzw. Gewerbeeinheiten, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie eignen.

Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen jeweils fünf Wohneinheiten, die bislang als Ferienwohnungen genutzt wurden.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Betreiberwohnung, Ferienapartment oder langfristige Mietfläche.

Insgesamt verfügt das Objekt somit über 13 Einheiten (3 Gewerbe + 10 Wohnungen) mit attraktiven Grundrissen und guten Belichtungsverhältnissen.

Die Wohn- und Ladenflächen sind derzeit teilweise frei oder kurzfristig vermietet, was künftigen Eigentümern eine flexible Neustrukturierung ermöglicht. Ob Weiterbetrieb als Ferienobjekt, Teilmodernisierung oder komplette Projektentwicklung – das Gebäude bietet umfangreiches Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
            

                Die Lage in zweiter Strandreihe gehört zu den begehrtesten Adressen in Wyk. Der Strand, die Promenade, Restaurants, Boutiquen und der Hafen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage profitiert das Objekt von einer ruhigen Umgebung und der typischen, entspannten Inselatmosphäre.