Ein bauträgerfreies Baugrundstück in angenehmer Größe an der Südseite des Teutoburger Wald! Sehr ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung mit guter Nachbarschaft und abgeschlossener Bautätigkeit. Hier kann man wohnen. 
Das Grundstück eignet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan für die Wohnbebauung mit max. 2 Geschossen und geneigten Dachflächen bis 35° Dachneigung. Groß genug für ein stattliches Einfamilienhaus oder auch ein 2 - Generationenhaus. Das ursprünglich als Garten genutzte Grundstück wurde schon seit einigen Jahren nicht mehr genutzt und ist daher zur Zeit von kleineren, nicht geschützten Bäumen und Sträuchern überwuchert. Die Wohnlage wird auch in der Wohnlagenkarte der Stadt Bielefeld als Gut bewertet und grenzt an einen mit sehr gut bewerteten Bereich.

Das Grundstück hat einen leicht trapezförmigen Zuschnitt. Die Ausrichtung ist etwa Ost / West und wird vom Westen erschlossen. 
B-Plan Daten:
Reines Wohngebiet
Offene Bebauung
Geneigte Dachflächen 28° -  35° 
max. 2 Geschosse
Grundflächenzahl 04
Geschoßflächenzahl 06
Eben, In Nord - Südrichtung ca. 1,00 m Gefälle.

            

                Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Bereich des Bielefelder Ortsteils "Quelle" in einem Wohnquartier mit gepflegten Einzelhäusern und abgeschlossener Bautätigkeit. Die verkehrsmässige Erschliessung geschieht über ruhige Wohnstraßen mit Zone 30 - Status. Zum Naturpark Östlicher Teutoburger Wald sind es nur wenige Gehminuten. 
Die Wohnlage ist zwar ruhig, trotzdem ist die Anbindung an die Hauptverkehrsstrassen zur Bielefelder Innenstadt und benachbarte Ortsteile angenehm gut. Zur Autobahn A33 sind es nur etwa 2 km.