Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1962 erbaut und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine gelungene Aufteilung über Erd- und Dachgeschoss. Der Zustand ist baujahrestypisch, gepflegt und solide erhalten. Mit zweifach isolierten Kunststofffenstern, die für angenehme Wärme- und Schalldämmung sorgen und mit Rollläden ausgestattet sind, kann das Gebäude weiterhin punkten. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert, so wurde laufend an der Immobilie Hand gehalten. Im Wohnzimmer wurde nachträglich eine Erweiterung vorgenommen und hinter dem Haus ein Wintergarten angebaut, der viel Raum für Licht und gemütliche Stunden im Freien schafft. Des Weiteren gibt es mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Hobbyraum bis zur zusätzlichen Storage- oder Arbeitsfläche. Das große Grundstück richtet sich besonders an Gartenliebhaber, die viel Platz im Freien schätzen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Diese Immobilie verbindet solide Substanz mit Potenzial für persönliche Entfaltung in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Danach suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus ca. 2015
- zweifachisolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- Wohnzimmererweiterung mit ca. 5 m²
- Wintergarten mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Keller
- Garage mit Werkstatt (Brunnen vorhanden)
- Gartenhaus/- hütte (früherer Taubenstall) zur individuellen Nutzung
               

                Weener – idyllisch gelegen im Nordwesten Niedersachsens am Rand des Emslandes gehört zu den familienfreundlichen Orten im Kreis Leer. Die Stadt verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Umgeben von Feldern, Wiesen und dem nahen Flussgebiet der Ems bietet Weener Naturnähe gepaart mit ruhigem Wohnen, schnelle Anbindung an umliegende Städte und eine zentrale Lage für Pendler.
Der Ortsteil Stapelmoor – ein charmanter Ortsteil von Weener, der durch seine grüne Umgebung, ruhigen Wohncharakter und überschaubare Strukturen besticht. Stapelmoor eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine entspannte, ländliche Lebensweise legen. Hier verbinden sich gepflegte Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dringenden Dienstleistungen im nahen Weener.
Von Stapelmoor erreichen Sie Weener-Zentrum in wenigen Minuten und haben zudem schnelle Verbindungen in Richtung Leer, Emden oder Oldenburg. Die Nähe zur Ems und zu regionalen Rad- und Wanderwegen macht die Gegend besonders attraktiv für Outdoor-Freunde.
                

                Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de