Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Mitte eines Mehrfamilienhauses und vermittelt dadurch ein besonderes Gefühl der Ruhe und Geborgenheit.

Genießen Sie das Leben auf rund 60 m² Wohnfläche mit einem überdachten Südwest-Balkon in einem gepflegten Wohnhaus mit 18 Parteien in ruhiger Lage von Echterdingen.

Perfekt geeignet für Singles und Paare, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schätzen und zugleich den freundlichen Kontakt im Haus genießen.

Wohlfühlfaktor garantiert

Die Anbindung an die Stuttgarter City ist optimal: Über 4-spurige Straßen sowie mit der Stadtbahn (U 6) und der S-Bahn (S2 und S3) gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum. Die Stadtbahn- und S-Bahn-Anschlüsse sind im Nu erreichbar.

Die Lebensmittel-Nahversorgung ist gewährleistet - im nur wenigen Fußminuten entfernten Ortszentrum besteht ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden, Restaurants, Cafés und Banken.

Wer die Natur liebt, findet sie im angrenzenden Schönbuch und im Siebenmühlental.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3 ½-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1984. 

Freiwerden:  

Sofort beziehbar. 

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Einteilung: 

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Südwestbalkon, Flur, Garderobe.

-  Wohnfläche ca. 60 m²  -

Mit zur Wohnung gehört eine Tiefgaragen-Box, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bzw. Trockenraum.
            

                Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand. 

Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente Elektro-Nachtspeicheröfen, das Warmwasser über Elektroboiler. 

Energie-Verbrauchskennwert:  V 71 kWh/(m²*a), B.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. 

Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss und WC.

Laminatböden.

Kabel-TV.


Wissenswertes: 

Nachtspeicherheizungen nutzen in der Regel niedrigere Nachtstromtarife, um Wärme zu speichern, die dann tagsüber freigesetzt wird. Die Nutzung günstiger Nachtstromtarife kann dazu beitragen, die Heizkosten zu senken.
               

                Leinfelden-Echterdingen bietet sich als erstklassige Alternative zu Stuttgart an.

Ein Stück weit entrückt vom hektischen Trubel des Großstadtlebens und dennoch nah genug, um das kulturelle Leben Stuttgarts jederzeit in vollen Zügen genießen zu können. 

Zur Lebensqualität gehört aber auch eine gut funktionierende Infrastruktur - dank der guten Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist man schnell in Stuttgart oder in Tübingen.

Im Ortszentrum besteht ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden und Banken.

Die Anziehungskraft der Stadt Leinfelden-Echterdingen ist ungebrochen - über gut ausgebaute vierspurige Straßen ist in man in wenigen Fahrminuten in der Stuttgarter City, in Tübingen und Reutlingen.

Echterdingen bleibt für Anleger und Eigennutzer ein sehr wertstabiler Standort - wer hier kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.

Der Landesflughafen Stuttgart, die Landesmesse und der künftige Filderbahnhof liegen im Osten des Stadtgebiets Leinfelden-Echterdingen.