Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und überzeugt heute durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück von ca. 786 m².
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer, die flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume, ein Schuppen sowie eine Garage aus dem Jahr 1980. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung und erweitert die Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Die Doppelhaushälfte ist seit dem 01.04.2024 vermietet.
Hinweis: Auf dem östlichen Grundstücksteil an der Straße befindet sich ein aktiver EWE-Trafokasten, der vom Käufer zu übernehmen ist.
Sanierte Doppelhaushälfte direkt in Jaderberg zu verkaufen (Obj.-Nr.: 6551)
26349 Jade
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 786 m2 |
| Bezugsfrei ab | n. V. |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
259.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 228,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
228,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Satteldach
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (2014 / ein Velux von 2018)
- Kunststoffhauseingangstür (2014)
- Einbauküche gehört dem Mieter
- Gaszentralheizung Remeha von 2014
- 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter von 2014
- Zaunanlage von 2023
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich direkt in Jaderberg. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Pendlerverbindung, während Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen den Alltag erleichtern. Alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und historische Bauwerke sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten zusätzlichen Charme. Ein perfekter Ort für Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
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Ihr Team von Meyer Immobilien
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